Haus zum Verkauf €495.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1999 erbaut und befindet sich in dem schönen Ortsteil Dölzschen.

Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC, eine gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer mir modernem Kamin, über welches Sie auf die schöne Terrasse gelangen. Die ca. 12m² große Terrasse bietet ausreichend Platz zum entspannen. Auch eine Überdachung ist hier vorhanden die vor Sonnenstrahlungen und Niederschlag schützt. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den sehr schönen gepflegten Gartenbereich welcher über eine Grillstelle verfügt.

Perfekt für einen gemütlichen Abend mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Zurück im Haus gelangen Sie von der Küche aus in den großen Kellerbereich den man optimal
als Hobbyraum nutzen kann. Auch für einen zusätzlichen Wohnraum ist der Keller perfekt geeignet.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie zum Dachgeschoss, in welchem ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung steht. Dieses kann nach belieben umgebaut bzw. renoviert werden. Angrenzend befindet sich auch ein kleiner separater Raum, in dem die Gasheiz- und Kombitherme installiert wurde. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben den genannten Räumlichkeiten auch eine wunderschöne und großzügig geschnittene Dachterrasse (Loggia) mit Blick ins Grüne. Einfach ein Luxus um nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen zu können.

Das Carport befindet sich unweit vom Haus (ca. 50m entfernt) direkt auf einem separaten Parkplatz.

Ausstattung:
+ BJ 1999
+ voll unterkellert
+ Gasheizung
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Carport
+ Energieeffizient
+ zeitnah bezugsfrei
+ Dachterrasse
+ weitere Wohnfläche ausbaubar

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.258,06 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 218,84 m²

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 46.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-08-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 31051