Haus zum Verkauf €255.000 560 m²
14774 Brandenburg an der Havel - Kirchmöser

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Modernisierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus, teilunterkellert, nahe des Möserschen See, mit großer Scheune und Erholungsbungalow (Nebengelaß).

Das Objekt liegt in sehr guter Lage, innerhalb eines ruhigen Wohngebietes, in äußerst begehrter Lage, unweit des Möserschen See und des Heiligen See. Bis zum Ufer des Möserschen See?s sind es nur ca. 150 m Luftlinie.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 118 m² + Teil- Keller, sowie Terrasse und Garten + Scheune ca. 81 m² + Erholungsbungalow ca. 45 m²

Baujahr: ca. 1900, Teilsanierungen nach 1990

Modernisierungen: zwischen 1995 und 2000 fortlaufend, so z. B.
- Dach und Dachgeschoßausbau
- Fenster und Türen
- Heizung, Sanitär
- teilweise Fußböden
Diese Modernisierungen sind aber nicht mehr unbedingt zeitgemäß und sind sicherlich, teilweise erneuerungswürdig. Elektrik ist in jedem Falle zu erneuern, auch der kleine Keller muss saniert und repariert werden.

Raumaufteilung (Wohnhaus):

EG:
3 Wohnräume
Küche
Flur
Bad mit WC, Wanne und Dusche
Ausgang zu Terrasse und Garten
Treppe ins Obergeschoß
Treppe zum Keller

OG / DG:
2 Wohnräume
Bad mit WC und Dusche
Küche
Flur
Dachkammer mit Gastherme

Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca.: 118 m²
(EG ca. 76 m² und DG ca. 42 m²).

Objektbeschreibung, samt Nebengelaß:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teil- modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in Massivbauweise mit diversem Nebengelaß.
Bei der Ausstattung des Wohnhauses ist von einem einfachen Standard auszugehen, einiges ist renovierungs- und auch reparaturbedürftig.

An das Wohngebäude (Hofseite) schließt sich eine große Terrasse mit Treppe zum Hof an.

Über den gepflasterten Hof gelangt man zu einer großen Scheune/ ehemalige Schmiede, welche ca. 1936 erweitert wurde. Diese ist im EG an den Seiten: rechts als Speisekammer/ Lager und links als Hobbyraum/ Gäste- WE ausgebaut worden. Die EG- seitige Nettonutzfläche beträgt hier ca. 81 m².

Dahinter, mit Durchgang durch die Scheune, schliesst sich ein Erholungsbungalow an, der stark renovierungsbedürftig und auch reparaturbedürftig ist. Die EG- seitige Nettonutzfläche beträgt hier ca. 45 m².

Erschließung:
vollständig, städtisch erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas (Beheizung über: Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Fernsehen, Internet und Telefon liegen über RFT, in Kabelqualität in der Straße an, aktuelle Versorgung -> Internet: z. Zt. über Vodafone und Fernsehen: z. Zt. über SAT- TV- Anlage

Weitere Fotos, Grundrisse und Daten erhalten Sie gern von uns mit einem ausführlichen Exposé. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Adress- und Kontaktdaten. Zur Einholung dieser Daten sind wir nach Geldwäschegesetz leider verpflichtet. Ohne vollständige Daten versenden wir kein Exposé. Wir bitten hierfür um Verständnis. Vielen Dank.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

14774 Brandenburg an der Havel - Kirchmöser