Haus zum Verkauf €1.150.000 914 m²
12307 Berlin

3,57% vom Kaufpreis

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Bungalow - Leben auf einer Ebene

letzte Sanierung 2010: Elekrtik, Heizung, Fenster

Gas-Brennwert-Therme mit 120 l Warmwasserspeicher (Junkers)

Fassade gedämmt

TCS Gegensprechanlage mit Video

große Süd-Westterrasse

offene Wohnküche

großzügiger Wohn-Essbereich

Kaminofen, Fa. Hark

frisch geöltes Eichenparkett

Schlafräume mit Korkfussboden

Bad mit Wanne und Dusche

sehr großer Hobby-Partyraum mit Gäste-WC (auch teilbar in 2 Räume)

Garage (elektr. Tor von Hörmann)

2-3 PKW-Stellplätze

sehr ruhiges, hinteres Grundstück mit Süd-Westausrichtung

eigene Zufahrt zum Haus

Hier bieten wir einen sehr schönen Winkelbungalow mit großzügiger Wohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (ebenfalls offen). Der Wohnbereich ist hell und sonnig mit Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Tischlerarbeit) ausgestattet. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse - blickgeschützt durch Hecken und Pflanzen.
Durch einen Flur erreicht man die drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der sehr große Hobbyraum mit angrenzendem Gäste-WC und Gartenzugang. Auf Grund seiner Größe kann der Raum auch geteilt werden - ein sehr schöner Zusatzraum mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.

Eine neue Frischwasserleitung ist im Jahr 2009 verlegt worden. Im Jahr 2010 wurde die Fassade gedämmt, das Dach vom Partyraum erneuert und ebenso gedämmt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und mit hübschen Sträuchern und Hecken angelegt. Die Wege sind gepflastert.

Für Besichtigungstermine bitten wir um Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

12307 Berlin

Ganz im Süden von Berlin, an das brandenburgische Mahlow angrenzend, befindet sich Lichtenrade, ein beschaulicher Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern, Dorfkirche, Einkaufsstraße und viel Grün.
Rund um die Bahnhofstraße befindet sich das belebte und beliebte Stadtzentrum, hier kann man wunderbar Einkaufen. Es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, aber auch Restaurants und Cafés.
Lichtenrade bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedene Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen - darunter die beliebte Carl-Zeiss-Oberschule und das Georg-Büchner-Gymnasium, sowie viele Freizeitangebote und Vereine.
Der alte Dorfkern liegt am Lichtenrader Dorfteich. Dort ducken sich alte Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert um das kleine Gewässer. In der Nähe befindet sich der Volkspark Lichtenrade mit Spielplatz, Spazierwegen und alten Bäumen.
Die Dorfkirche Lichtenrade ist Mittelpunkt des jährlich stattfindenden Wein- und Winzerfests im Herbst und im Winter lädt der Lichtenrader Lichtermarkt zur Einstimmung auf die Weihnachtszeit ein.
Auch die Alte Mälzerei in Lichtenrade hat eine lange Geschichte. Im späten 19. Jahrhundert erbaut, produzierte die Fabrik Malz für die Schöneberger Schlossbrauerei. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde dann viele Jahr als Lagerhaus genutzt. Bis es dann vor einigen Jahren mit verschiedenen Veranstaltungen wiederbelebt werden konnte. Rund um die Alte Mälzerei, dem Wahrzeichen des südlichsten Berliner Stadtteils, entsteht derzeit ein Wohn- und Lebensraum für Menschen, die Vielfalt begrüßen: Hier wird gearbeitet, geforscht, Kultur gemacht, gelernt, gelebt und gefeiert. Für ein imposantes Revier sorgen zudem ein Biomarkt, eine Bikestation und ein wieder auferstehender Biergarten. Am 28.08.2021 eröffnet die Mälzerei ihre Pforten. Geplant ist ein buntes Programm für Jung und Alt.
Die Lage von Lichtenrade ist ein sehr begehrter Wohnstandort, der den Wunsch der Menschen nach grüner Natur und Großstadtanbindung perfekt miteinander vereint.

In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 275, 175, 172 und M76. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig (1.000 Meter) erreichbar. Von dort fährt man mit der S-Bahn z.B. innerhalb von 20 Minuten zum Potsdamer Platz. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die L76, von dort aus ist man mit dem Auto am Flughafen BER in ca. 15 Minuten. Den Berliner Ring erreicht man über die B96 oder B101 in kurzer Zeit.