Haus zum Verkauf €479.000
28357 Bremen - Horn

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2409909?accessKey=611b +++

Die ruhige Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, ein pflegeleichter Garten mit sonnenverwöhnter Terrasse, die moderne Architektur der Immobilie selbst und ein neuwertiger Zustand: Dieses ca. 122 m² große Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 ist ebenso besonders wie gemütlich und bietet sich als perfektes Zuhause sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Home-Office-Möglichkeit an.

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohnumfeld nur ca. 19 Autominuten vom Bremer Stadtzentrum entfernt, besticht nicht nur durch seine geschickt verteilte Wohnfläche und modernen Komfort: Während die 5 lichtdurchfluteten Zimmer auf gleich 3 Wohnebenen viel Platz zur Entfaltung bieten, ermöglichen die gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss sowie das Tageslichtvollbad im 1. Obergeschoss einen angenehmen Lebensalltag.

Für weitere Funktionalität sorgen auf der unteren Ebene das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang und der dezent in den Raum integrierte Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ferner bieten neben dem Hauswirtschaftsraum im 2. Obergeschoss das großzügige Elternschlafzimmer und ein weiteres, aktuell als Büro konzipiertes Zimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage rundet das Wohnkonzept der schicken Immobilie gekonnt ab.

Die Immobilie kann nach ca. 12 Monaten den Besitzer wechseln.

Objektnr: 1034145

Ausstattung:
+ Idyllische Lage, umgeben von Grün
+ Gute Anbindung an die Innenstadt
+ Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
+ Große Terrasse mit Markise
+ Lichtdurchflutet und luftig geschnitten
+ Modern ausgestattet und sehr gepflegt
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (1. OG)
+ Gäste-WC mit Fenster (EG)
+ Abstellkammer (EG); HWR (2. OG)
+ Geräumige Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.926,23 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 144 m²

Lagebeschreibung:
Gut angebunden sowie fußläufig zu vielen Grünflächen und Naturschutzgebieten: So präsentiert sich die Lage des Reihenmittelhauses im beschaulichen Ortsteil Borgfeld des Bremer Stadtteils Ost. Sowohl das rund 8 km entfernte Stadtzentrum als auch das grüne Umland sowie die etwa 3,5 km entfernte Universität von Bremen lassen sich von hier aus unkompliziert mit dem Rad oder Bus erreichen.

Ebenso erweist sich die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs als vollkommen unproblematisch. In einer Nähe von etwa 6 Minuten gelangen Sie zum ersten großen Supermarkt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Arztpraxen, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen im rund 10 Gehminuten entfernten Ortskern zu finden sind. An Bildungsstätten erwartet Ihre Kinder bspw. in ca. 600 m eine Grundschule.

Die gute Anbindung an den Nahverkehr zeichnet sich u.a. durch eine etwa 750 m entfernte Bushaltestelle aus. Von hier aus erreichen Sie das Bremer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in einer knappen Viertelstunde. Auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der gleichen Entfernung. Nach rund 9 Minuten lässt sich ebenso die A 27 in Richtung Hannover und Bremerhaven anfahren.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e868f148aa