Haus zum Verkauf €220.000
01731 Sachsen - Kreischa

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Oberhermsdorf. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Folgende Arbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt. Im Jahr 1995 wurden die Fenster mit zweifach-verglasten Fenstern erneuert, im Jahr 1997 wurde die Haustür erneuert, im Jahr 2004 wurde das Dach mit Tonziegeln neu gedeckt, im Jahr 2016 wurde auf dem Grundstück eine vollbiologische Kläranlage installiert und im Jahr 2019 wurde im Erdgeschoss ein Gasbrenner für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Das Gas wird in einem auf dem Grundstück befindlichen Tank eingespeist.

Die Elektrik ist DDR-Stand - 2-Phasen Aluminium.

Die Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt in der Summe 116,32 qm. Hinzu kommt noch das Dachgeschoss mit einer ausbaubaren Reserve von ca. 45 qm Wohnfläche. Somit könnte am eine auf eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 161 qm herstellen.

Das aus ist voll unterkellert. Der Keller weißt etwas Nässe auf, die vom Hang kommt. Man müsste die Außenwand zum Hang trocken legen und mit Noppenbahn und Abdichtung versiegeln. Auf dem Grundstück befindet sich eine Finnhütte/ Nurdachhaus mit Kamin und eine Garage mit einer Nutzfläche über der Garagendecke.

Die Einfahrt auf das Grundstück könnte man über die westliche Seite herstellen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Sonstiges:
Baujahr: 1938
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938,2004
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1943