1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 41 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 4

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese helle einfache vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in herrlicher Citylage. Das 7-geschossige Wohnhaus steht direkt am Volkspark Wilmersdorf nahe des Fennsees. Die Ausrichtung der Wohnung ist wie folgt: Küche und Bad gen Westen, Wohnzimmer mit Balkon gen Osten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite reicht. Die Küche ist mit einem Terrazzosteinfußboden ausgestattet. Das Warmwasser bereitet ein etwas älteres Modell eines Elektrodurchlauferhitzers zu. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster und einen in die Jahre gekommenen aber noch immer voll funktionsfähigen Gas-Durchlauferhitzer. Alle Räume wurden mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Es gibt eine Diele sowie eine Abstellnische im Flur.
Die Teilungserklärung stammt von 1996 und der letzte Mietvertrag von 2006.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1960 und wurde als 7-Geschosser in Parklage Nahe dem Fennsee erstellt. Es sind nur wenige Schritte bis zum Fennsee. Es ist als Objekt mit Fahrstuhl und Laubengängen ausgebildet. Der Pflegezustand des Gebäudes ist gut. Das Objekt verfügt auch über einen Keller der Kellerräume hat. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, z.B.:
2019 Strangsanierung Frisch- und Abwasser
2015 wurden die Aufzüge saniert
2015 Instandsetzung der Dachdämmung
2006/2007 Erneuerung der Fenster
2006/2007 Fassade gestrichen
Die Elektroleitungen wurden noch nicht saniert.
Details hierzu auf Anfrage.

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Gesamtfläche: 41,75 m², vermietbare Fläche: 41,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 50s

10713 Berlin (Wilmersdorf)

Die innerstädtische Lage garantiert eine gute Vermietbarkeit und einen gute Verkehrsanbindung und es gibt ausreichend Firmen aller Art die als Arbeitgeber in Frage kommen können.
Das Objekt befindet sich in herrlicher Grünlage des ca, 2 km langen Volkspark Wilmersdorf der in den Volkspark Schöneberg übergeht, nahe des Fennsees. Eine ideale Umgebung für Erholung, Sport oder einfach dem Frönen des Hanges zur Natur.
Ebenfalls eine Besonderheit stellen die öffentlichen Anbindungen am nahe gelegenen Heidelberger Platz dar: S-Bahn - Pendlerbahnen S41, S42, S46; U-Bahn U2, U3; Bus 249, 310, N3. In nur wenigen Minuten erreicht man die A100.