2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Perfekte Größe - praktischer Schnitt: die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Rosenheimer Stadtzentrum ist hohen Ansprüchen gewachsen! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr zentral und dennoch ruhig gelegenem Mehrfamilienhauses.
Ca. 65m² Wohnfläche, gut aufgeteilt auf einen Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine werden Sie begeistern.
Von Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (gg. Aufpreis) runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist seit 08/2014 gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Miteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800,-€ p.a. netto.
Ausstattung:
* 2-Zimmer-Wohnung
* Stadtzentrum
* ca. 65m² Wohnfläche
* Westbalkon
* derzeit vermietet (ca. 7.800,-€ p.a. netto)
* Kellerabteil
* Einzelgarage (gg. Aufpreis)
Energiekennwerte
Baujahr: 1986
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 119,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten wollen, da öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Fußgängerzone mit einladenden Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in absoluter Nähe.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 21-08-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7176
