1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 39 m²
12059 Berlin (Neukölln)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

In Berlin-Neukölln, zwischen dem beliebten Maybachufer und dem großen Treptower Park, in der Elsenstraße, einer ruhigen Wohnstraße, mitten im wilden Neukölln, da wo der Bär tobt.
Verkauft wird dieses 1 Zimmer-Studio-Apartment in der obersten, der 3. Etage.
Mit einer ca. 6 qm großen Loggia nach Süden.
Mit einem Blick ins Grüne.

Die Wohnung:
1 Wohnraum, ca. 25 qm
1 Loggia mit einer Süd-Ausrichtung und ca. 6 qm Grundfläche
1 separate Küche mit Fenster und einem integriertem Abstellraum
1 Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
1 Flur mit Platz für Garderobe (Abstellraum)
Zu der Wohnung gehört 1 Keller.

Ausstattung:
Die Fassade ist bereits wärmegedämmt.
Neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut.
Im Wohnraum liegt Laminat-Fußboden in Holzoptik.
Original Terrazzoboden im Bad.
Raufasertapete an den Wänden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Raumhöhe ca. 2,71 m.
Achtung: Kein Aufzug!
Der ca. 8 qm große Keller ist trocken und abschließbar.
Für die Fahrräder hat es Stellplätze im Hof.
Die Wohnung ist im Seitenflügel gelegen und hat durch die sehr große Innenhofsituation eine wunderbare Belichtung und einen Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage und die Grünflächen im Hof können nur mit Schlüssel betreten werden.
Hinter dem Haus in einem hübschen Gartenstück kann man auch mal einen Stuhl/eine Liege zum Verweilen in den Garten stellen.

In dem Hausaufgang gibt es ingesamt 16 Wohnungen.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 72 Einheiten.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt im Quartal 42,74 €.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In Berlin-Neukölln, between the popular Maybachufer and the large Treptower Park, in Elsenstraße, a quiet residential street,
in the middle of the wild Neukölln, where life is raging.

For sale: 1 room studio apartment on the top, the 3rd floor.

With an approx. 6 sqm loggia facing south.

With a view into the green.


The apartment:

1 living room, approx. 25 sqm

1 loggia facing south with a floor area of approx. 6 sqm

1 separate kitchen with window and an integrated storage room
1 bathroom with bathtub (inside)

1 hallway with space for wardrobe (storage room)

To the apartment belongs 1 cellar.


Equipment:

The facade is already thermally insulated.

New plastic windows were inserted.

Laminate flooring in wood optics in the living room.

Original terrazzo floor in the bathroom.

Woodchip wallpaper on the walls.

Hot water is supplied by an instantaneous water heater.

Room height approx. 2.71 m.

Please note: No elevator!

The approx. 8 sqm large cellar is dry and lockable.

For bicycles, there are parking spaces in the yard.

The apartment is located in the side wing and has a wonderful exposure and a view into the greenery due to the very large courtyard situation.

The apartment complex and the green areas in the courtyard can only be entered with a key.

Behind the house in a pretty piece of garden you can also put a chair/lounger to linger in the garden.


There are 16 apartments in the building.

The whole housing estate consists of 72 units.

The property tax for this apartment is 42,74 € per quarter.



Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.

If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
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Nutzfläche: 44,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

12059 Berlin (Neukölln)