3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 81 m²
71732 Tamm

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie suchen eine Kapitalanlage, ein sicheres Renditeobjekt, eine solide Sache?

Dafür eignet sich diese Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten und in gutem Zustand befindlichen 8-Familienhauses aus dem Baujahr ca. 2000 hervorragend. Die Wohnung präsentiert sich neben einem gefälligen Wohnungsgrundriss und mit Fenster sowohl im Bad als auch in der Küche, was nicht oft zu finden aber sehr begehrt ist.
Auch die Loggia nach Süden mit Ausblick soll nicht unerwähnt bleiben.
Das Bad ist mit neutralen, weißen Sanitärgegenständen und weißen Fliesen ausgestattet. Pflegeleichter Laminatboden, Raufaser-Tapete weiß gestrichen und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung finden Sie in der gesamten Wohnung. Fernsehempfang ist über Kabel.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die schwäbische Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.
Ein Keller-Abstellraum und ein obenliegender Duplexparkplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell seit knapp zwei Jahren mit bester Miethistorie solide an ein junges Pärchen mit einem Neugeborenen vermietet. Die junge Familie fühlt sich sehr wohl und möchte liebend gerne hier wohnen bleiben.
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 345 EUR p.m. und beinhaltet einen Anteil von ca. 76 EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.260 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Interessiert?
Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

71732 Tamm

Tamm mit seinen ca. 12.700 Einwohnern ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Als direkter Nachbarort von Ludwigsburg lebt man hier, kurz gesagt, genial zentral.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km erreichbar. Zum Bahnhof und zur S-Bahn laufen Sie ca. 700 m, der Bushalt ist in ca. 200 m, also direkt vor der Haustür. Bis zum Anschluss der B27 und A81 in Ludwigsburg-Nord fahren Sie nur ca. 2 km.
Naherholung und Entspannung finden Sie am Egelsee oder im Rotenackerwald. Für die Freizeitgestaltung gibt es Sport- und Tennisanlagen. Freunde des Golfsports sind im nahegelegenen Golfclub Schloss Monrepos bestens aufgehoben.