Haus zum Verkauf €390.000 824 m²
01731 Kreischa

3,57%

Baujahr: 1930

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, welches um die 30er Jahre errichtet wurde. Das Haus wurde in den Jahren 1999 und 2000 bis auf das Dach kernsaniert, dabei wurde das Fundament erneuert, die Außenwände stabilisiert, die Fassade erneuert, die Fenster erneuert, die Heizung eingebaut, die Bäder erneuert, die Elektrik erneuert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.

Das Haus war vom Hochwasser 2002 betroffen. Die Schäden die durch das Hochwasser entstanden sind, wurden im und am Haus wieder instandgesetzt. Dabei wurden die Wände im Erdgeschoss trockengelegt und das Dach neu gedeckt. Das Haus ist gegen Hochwasser abgesichert, diese Versicherung kann bei Kauf mit übernommen werden.

Im Erdgeschoss findet man Platz zum Arbeiten oder zum ausruhen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste- und Arbeitszimmer mit ca. 22 qm, ein Badezimmer mit ca. 7 qm und weitere Nutzflächen, sowie einen kleinen Keller zum aufbewahren von Getränken.

Das Obergeschoss verfügt über eine große Küche mit ca. 28 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 24 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, das Durchgangszimmer mit ca. 12 qm und ein schönes Badezimmer mit ca. 8 qm.

Im ausgebauten Dachgeschoss findet man ein Zimmer mit ca. 18 qm und ein weiteres Zimmer mit ca. 12 qm sowie einen geräumigen Flur/ Vorraum vor.

Das Haus ist mit mehreren Heizmöglichkeiten ausgestattet, man findet im Erdgeschoss einen Kachelofen im Vorraum des Badezimmers vor und einen geschlossenen Kamin im Gäste- und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss findet man im Wohnzimmer einen geschlossenen Kamin, in der Küche einen weiteren Ofen. Das Dachgeschoss verfügt auch über einen Kachelofen. Man kann die Räume mit den Öfen beheizen wie auch mit den Heizkörpern, die über den im Haus eingebauten Gas-Brenner beheizt werden.

Es gibt zwei Schornsteine, die im Gebäude langführen und einen Schornstein für die Gasheizung der an der Außenwand zum Hang angebracht ist.

Das Abwasser wird über eine 4-Kammer-Bio-Anlage gereinigt. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Brunnen der intakt ist.

Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2002

01731 Kreischa

Das Haus liegt sehr ruhig, nicht direkt an der Straße und ist über eine PKW-taugliche Brücke, die über einen Bach (Lockwitzbach) führt, zu erreichen.

Das angrenzende Nachbargrundstück könnte mit genutzt werden, derzeit steht ein transportabler Pool auf dem Grundstück.

Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort Kreischa - ca. 1 km entfernt vorhanden. Ein Bus des ÖPNV hält ca. 300 Meter entfernt vom Grundstück und bringt Sie in den Ort Kreischa wie auch halbstündlich nach Dresden und stündlich nach Freital.