Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Raus aus Stress und Hektik - Rein in die eigene, ruhige und grüne Oase. So fühlt es sich hier an, wenn man nach getaner Arbeit nach Hause kommt.
Etwa sieben Autominuten vom Stadtzentrum Mittweida entfernt finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem gut gewachsenen Grundstück. Das Haus ist 1994 in energiesparender Fertigteilbauweise entstanden. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wurde massiv aus Stein gebaut. Das Grundstück ist größtenteils mit Bäumen und Sträuchern eingefasst und der nächste Nachbar wohnt in angenehmer Entfernung. Somit können Sie hier ganz in Ruhe entspannen und Ihre Privatsphäre im Grundstück genießen.
Der Bauherr des Hauses, ein kreativer Diplom Ingenieur, hat von Anfang an großen Wert auf
energiesparende Maßnahmen gelegt. So finden Sie neben einer guten Dämmung auch eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage zur Wassererwärmung vor. Das Heizen erfolgt hauptsächlich elektrisch über die Nachtspeicher-Heizkörper.
Erdgeschoss - Hauptwohnung: Die Diele ist als Empfangsbereich mit einer kleinen Bar optimal für Gäste ausgerüstet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Kamin versorgt Sie bei Bedarf zusätzlich mit wohliger Wärme. Von der Diele aus erreichen Sie einerseits das Wohn- und Esszimmer und andererseits die Küche und das Bad mit Wanne und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es hier auch noch ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten und auf die große Terrasse mit ca. 58 m², die zum Teil überdacht und sehr schön begrünt ist. Sie bietet Ihnen einen großartigen Blick auf das idyllische Grundstück.
Dachgeschoss - Hauptwohnung: Hier befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Letzteres beeindruckt mit einem großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick in die ländliche Umgebung bietet. An das Kinderzimmer, welches natürlich auch ein Arbeitszimmer sein kann, ist ein kleines Atelier angegliedert. Dieses ist auf einer Seite fast vollständig verglast. Die Aussicht auf den Rochlitzer Berg wird Sie verzaubern und schafft damit die perfekte Wohnatmosphäre.
Souterrain-Einliegerwohnung: Der Eingang befindet sich im Gartenbereich des Grundstücks. Alle Fenster sind zur Seite des Gartens ausgerichtet. Diese 3-Raum Wohnung bietet, neben den üblichen Zimmern, zusätzlich ein zweites kleines Bad, einen Hauswirtschaftsraum des gesamten Hauses und einen großen Hobbyraum.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Jedoch sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Gern informieren wir Sie detailliert bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung:
Große Pluspunkte für dieses Haus sind:
- energiesparende Bauweise
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC in der Hauptwohnung / 2 Bäder in der Einliegerwohnung
- Kamin in Diele und Wintergarten
- Fußbodenheizung in Bad und Diele
- großer Balkon und Terrasse mit tollem Fernblick
- zauberhaftes Atelier mit verglastem Giebel
- Einliegerwohnung (wenn beruflich genutzt, eventuell steuerlich absetzbar)
- 2 Garagen + 1 Carport
- gut gewachsenes natürliches Grundstück mit viel Privatsphäre
- schnelles DSL verfügbar
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: November 2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1037 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Mittweida liegt im mittelsächsischen Bergland, westlich des Zschopautals und am Unterlauf des Altmittweidaer Baches unweit der Mündung in die Zschopau. Das schön restaurierte Stadtzentrum um den Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Schwanenteichpark und die dazugehörenden Sportanlagen geben diesem Teil der Stadt einen hohen Freizeitwert.
In Mittweida sind alle wichtigen Verwaltungen, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die nächste Großstadt, Chemnitz ist nur 21 km entfernt und auch sehr gut mit dem Zug erreichbar. In nur ca. 10 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt (A4, Erfurt - Chemnitz - Dresden). Angrenzende Gemeinden sind Lichtenau, Altmittweida, Rossau, Königshain-Wiederau und Erlau.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Frankenau. Im reichlichen Abstand gibt es einige Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Gegend auf der anderen Seite der Zufahrtsstraße ist großflächig unbebaut und ermöglicht Ihnen bei schönem Wetter eine traumhafte Fernsicht bis zum Rochlitzer Berg.
Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bus zur Schule ist nicht weit entfernt.
Wenn Sie das Haus für die Arbeit gar nicht erst verlassen wollen, dann können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung von bis zu 175 Mbit/Sekunde freuen.
Sonstiges:
- 1994 Baujahr
- 1997 Aufbau Wintergarten
- 1997 Dachbegrünung der Garage
- 1998 Anbau Wintergarten
- 1998 Dachbegrünung der Terrasse
- 2005 Photovoltaikanlage in Betrieb genommen - Einspeisungsvertrag läuft noch bis 2025
- 2007 Umgestaltung Eingangsbereich mit Windfang und Holzlager für Kamin
- 2011 Installation von Solarmodulen für Warmwasseraufbereitung
- 2015 Teilweise Modernisierung der Bodenbeläge und Türen im Dachgeschoss
- 2019 Vorbereitungen für Installation einer Gasheizung mit Leitungen im Gebäude und Gasbehälter im Grundstück
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 300
