Haus zum Verkauf €685.000
86356 Bayern - Neusäß

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf Grund der Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neusäß - Ortsteil Ottmarshausen, ca. 4 km von der Uniklinik Augsburg entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garderobe und dem Gäste-WC die voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die überdachte Terrasse ist wettergeschützt und nicht einsehbar - ein herrlicher Platz in den Sommermonaten. Drei Schlafzimmer sowie das im Jahr 2000 neu ausgestattete Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss liegt ein ca. 28 m² großer Wohn-/Schlafraum mit Zugang auf die überdachte Loggia. Der Rest des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Hier könnte man ein weiteres Badezimmer unterbringen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Im Jahr 2000 wurden die Dachdämmung sowie das Badezimmer erneuert. Im Jahr 2002 ist eine neue Pelletheizung eingebaut worden. Der Rest des Hauses kann ganz nach eigenem Geschmack ausgestattet werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Vorab sollten Sie den virtuellen Rundgang online angeschaut haben. Danach können wir gerne eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie vereinbaren. Schriftliche Anfragen werden schneller bearbeitet. Gerne unterbreiten wir Ihnen dann ein Finanzierungsangebot.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 262 m²

Lagebeschreibung:
In Neusäß leben Altes und Neues zusammen: Neben Fabriken und modernen Orts- und Umgehungsstraßen deuten die noch bestehenden Schlösser von Hammel, Hainhofen und Westheim auf vergangene Jahrhunderte hin.
Die junge, moderne Stadt Neusäß mit allen ihren Stadtteilen bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen;
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte), ein großes Schulangebot (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsfachschule), Kindergärten, Seniorenheime, Ärzte usw.
Das Erlebnisbad "Titania", zahlreiche Spazier- und Radwege (z.B. Weldentrasse) und ein breitgefächertes Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Weiterhin bietet die Stadthalle Neusäß ein interessantes kulturelles Programm für jeden Geschmack.
Eine verkehrsmäßig optimale Erschließung ist durch den vorhandenen direkten Bahnanschluss in Westheim und Neusäß sowie insgesamt 19 regionale und überregionale
Buslinien als auch die Bundesstraßen B 300, B 10 und B 17 sowie den Autobahn-Anschluss in Hirblingen zur BAB A 8 München - Stuttgart gewährleistet.
Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 112126