1-Zimmer Wohnung zu vermieten €422
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Unterfeldstrasse in Karlsruhe-Neureut.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Diele / Küche und von dort in das Bad und in den hellen Wohn-/Schlafraum. Dem Wohn-/Schlafraum vorgelegen ist der Balkon (Richtung Osten).
Die Wohnfläche beträgt ca. 28 qm. Der Balkon wurde mit 30% berücksichtigt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und teilmöbliert. Die Wände in allen Räumen sind frisch gestrichen. Im Wohn-/Schlafraum ist heller, neuwertiger Laminatfußboden verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Die Waschmaschinen und der Wäschetrockner im Waschmaschinenraum werden über Münzautomaten betrieben. Zusätzlich ist im Keller ein Trockenraum für Wäsche vorhanden.
Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.
Die Kaltmiete für die Wohnung und das Inventar beträgt im 1. Jahr 422 Euro/Monat.
Für die folgenden Jahre wird für die Kaltmiete der Wohnung eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich zum 2., 3. und 4. Jahr jährlich um 5 Euro, zum 5., 6. und 7. Jahr jährlich um 6 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung (NK), zum Beispiel für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Allgemeinstrom (z.B. für Treppenhaus und Keller), Müllgebühren, Hausmeister, Gartenpflege beträgt zur Zeit 90,00 Euro/Monat.
Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt im 1. Jahr somit 512 Euro/Monat.
Die NK werden jährlich abgerechnet. Die monatlichen NK Vorauszahlungen können sich je nach jährlicher NK-Abrechnung erhöhen oder verringern.
Neben der Kaltmiete und den NK fallen weitere Kosten an, z.B. für Strom, Telefon / Internet / DSL, Rundfunk / TV. Die jeweiligen Verträge schließt der Mieter selbst direkt mit dem entsprechenden Lieferanten / Provider ab.
Die Kaution beträgt 1266 Euro.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wände im Wohn-/Schlafraum und Küche sind neu gestrichen. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Küche und Bad mit Entlüftung.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Wohn- / Schlafraum: Kleiderschrank mit 3 Türen, 2 Beistellschränke, 2 Regale, Akten-Rollcontainer, Deckenlampe, Bett mit Matratze, Tisch, Stuhl, Eck-Schreibtischgarnitur, 2 Sonnenschutzgardinen. Im Wohnraum ist neuwertiger Laminat-Fußboden verlegt.
Küche: Ausgestattet mit Spüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Wandschrank, Nebenschrank, kleiner Esstisch. Stuhl, Arbeitslampe über der Spüle, Garderobenhaken, Deckenlampe, Sonnenschutzgardine. Fußbodenbelag: Fiesen.
Bad: Mit WC, Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank, Deckenlampe. Raumhoch gefliest, Decke mit Latex-Farbe weiß gestrichen. Duschvorhang. Fußbodenbelag: Fliesen.
Balkon: 2 Sessel, 1 kleiner Tisch.
Des Weiteren ist Geschirr und Besteck vorhanden.
Textilien (z.B. Handtücher, Bettwäsche, usw.) sind nicht enthalten. Ebenfalls nicht enthalten sind z.B. Kommunikationsgeräte, wie z.B.Telefon, Modem, Router, Radio, Fernsehen.
Sehr gepflegt, die Wohnung ist frisch renoviert.
Zentralheizung (Energieträger: Erdgas).
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige und gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist von der Strassenseite abgelegen, daher schön ruhig.
Sehr gute Lage. Zum idyllischen Neureuter Ortskern mit vielen Restaurants sind es knapp 1km. Zum schön gelegenen Heidesee mit viel Grün rundum sind es ebenfalls nur etwa 1 km.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z.B. Supermarkt (ca. 600m), Apotheken, Drogeriemarkt (ca. 260m), sowie weitere Geschäfte und Dienstleister.
Ausserdem gibt es Restaurants und Eisdielen, sowie verschiedene Ärzte in bequemer Nähe.
Die Straßenbahn Haltestelle ist ca. 170m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann nur an eine EINZELPERSON vergeben werden! Die Vermietung an zwei oder mehr Personen, sowie an WG ist ausgeschlossen!
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Keine Kurzzeitmiete, ich bin an langfristigen Mietverhältnissen interessiert.
Bei Vermietung an Studenten oder Auszubildende läuft der Mietvertrag über die Eltern.
Mieterselbstauskunft, Schufa und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters sind erforderlich, bitte zum Besichtigungstermin mitbringen.
Erstkontakt bitte per Mail über das Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103089
