Haus zum Verkauf €485.000
76593 Gernsbach

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in einem Stadtteil von Gernsbach. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren nach den Bedürfnissen der Eigentümer saniert und erweitert.
Neben dem großzügigen Wohn-und Esszimmer im Erdgeschoß befindet sich hier der Austritt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Auch die Küche, ein Badezimmer und ein Büro befinden sich auf dieser Etage. Im Obergeschoß finden Sie eine weitere Küche, drei Schlafzimmer und das neu sanierte Tageslichtbad. Das Dachgeschoß wurde auch nach Sanierung des Daches ausgebaut und verfügt somit über ein weiteres Schlafzimmer. Neben den Elektroleitungen wurde eine neue Heizung verbaut und im Obergeschoß eine Klimaanlage. Diese lässt sich per Handy steuern. Des weiteren gehören zum Haus zwei Garagen und es ist voll unterkellert. Die Waschküche befindet sich im Kellerbereich. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

76593 Gernsbach

In Obertsrot, einem Stadtteil von Gernsbach befindet sich diese schöne Immobilie. Von hier aus haben Sie direkten S-Bahnanschluss und über die B462 eine gute Anbindung nach Gaggenau, Rastatt oder nach Karlsruhe. Auch für Familien ein sehr schöner Wohnort, mit guter Anbindung nach Gernsbach, hier finden sie alle weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Gernsbach und in Hilpertsau.