1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 38 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Es handelt sich hier um eine moderne und gepflegte Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1995 mit abschließbaren Carports im Hinterhof. Auch befinden sich der Müllplatz und ein Abstellbereich für Fahrräder im Hinterhof. Die Wohnanlage wird vor Ort durch einen Hausmeister sowie eine Treppenhausreinigung betreut. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum auch weitere Verschläge als Abstellraum für die Wohnungen.
Die Verkaufswohnung befindet sich mittig im 3. Obergeschoss und geht nach hinten raus, in den ruhigen Hinterhof. Auch der großzügige Balkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Vom Flur der Wohnung gehen das Badezimmer (Duschbad), der Abstellraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche ab. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung ist seit 10/2020 für 290,- € nettokalt an einen netten Studenten vermietet. Laut qualifiziertem Kieler Mietspiegel sollte eine Mieterhöhung bis zur Kappungsgrenze von +20 % nach einem Jahr Mietzeit möglich sein, so dass diese per 01.01.2022 gelten würde. Auch ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vorstellbar und der Mieter darüber informiert.
Das Wohngeld beträgt aktuell 115,17 € mtl. inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (14,90 €). Die Rücklage der Gemeinschaft beträgt per 31.12.2018 insgesamt rund 52.000,- € und der Anteil der Wohnung beträgt somit rund 1.500,- €, welche auf den Erwerber übergehen.
- ruhiger Balkon
- modernes Duschbad
- Abstellraum in der Wohnung
- abschließbares Carport
- Laminat Fußboden
- Einbauküche / offene Küche
- Hausreinigung u. Hausmeister
- Kabelfernsehen
- Wasch- und Trockenraum im Keller
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...weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.immo-kiel.de/
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1 Garagenstellplatz
Rendsburger Landstr. 121
24113 Kiel (Hassee)
Die Wohnanlage liegt in Kiel Hassee, in Richtung Kiel Russee. Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Bäcker, Discounter sowie weitere Supermärkte, Baumarkt, Getränkemarkt, Tankstelle, verschiedene Ärzte, etc.
Über die Veloroute sind es gut 6 km bis zu Universität, sprich ca. 20 min mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es ca. 7,5 km und ca. 12 min. Der Kieler Hauptbahnhof ist 3,5 km entfernt. Vor der Haustür fahren die Busse direkt ins Kieler Zentrum sowie auch zur Universität. Von Hassee aus ist man außerdem mit dem PKW sehr gut an die Schnellstraßen sowie die Innenstadt angebunden.
