3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 80 m²
01309 Dresden (Striesen-West)

3,57 % inkl. 19% MwSt.

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.210,00 EUR

- gut nutzbare 3,5 Raum Wohnung
- Terrasse (SNR am Garten)
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Waschmaschinen-, Trocknerraum
- Mieterkeller

Mitten im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen, steht diese praktisch geschnittene 3,5 Raum Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1996 neu erbauten Mehrfamilien-hauses befindet, verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse von welcher Sie einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung haben. Halb abgetrennt vom Wohnzimmer und gegenüber der separaten Küche, befindet sich der Essbereich.
Das kleine geflieste Bad ist mit einer Wanne, WC und dem Waschtisch ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur abgehend und mit Laminat, Teppichbelag bzw. Fliesen ausgelegt. Das geräumige Schlafzimmer ist den ruhigen Hof ausgerichtet.
Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum sind für die Mieter verfügbar. Der zur Kaufsache gehörende KFZ-Stellplatz (Duplexparker) befindet sich in der Tiefgarage des Objektes und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch den Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung inkl. des Tiefgaragenstellplatzes erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.210 € und bieten für einen Kapitalanleger somit noch Potential für die Zukunft.

Uns liegen eine Vielzahl an Kaufgesuchen von Kapitalanlegern und Eigennutzern vor. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Erwägung ziehen, freuen wir uns über Ihren Anruf. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0351-211 8817.
Herr Tino Görtz ist Ihr Ansprechpartner wenn es um den An- und Verkauf von Eigentumswohnungen, Villen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern geht. Er unterstützt Sie bei der qualifizierten, marktgerechten Bewertung und begleitet den fachgerechten Verkauf Ihrer Immobilie bis hin zur Zahlung des Kaufpreises.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

01309 Dresden (Striesen-West)

Der Stadtteil Striesen zählt mit seiner attraktiven, offenen Bebauung aus dem 19./20. Jahrhundert, als "grüner Wohnvorort", zu den begehrtesten Wohnanlagen Dresdens. Die Innenstadt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sind binnen kurzer Zeit, entweder fußläufig, oder mit den örtlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Das Ambiente dieser Wohngegend ist durch die umliegenden denkmalgeschützten, zwei- bis drei Stockwerke hohen Stadtvillen mit Erker, verzierten Giebeln und Sandsteinbalustraden, gekennzeichnet. Viele Grundstücke sind von schmiedeeisernen Zäunen auf Sandsteinsockeln umgeben. Der alte Baumbestand und der geringe Verkehr tragen zur Ruhe in dem ehemaligen Aristokratenviertel bei.
Hier kann man sich wohlfühlen!