3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 80 m²
76761 Rülzheim

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Gepflegte, helle und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Kfz-Stellplätzen. Die Eigentumswohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 erneuert.

Es fällt sofort die angenehme Raumaufteilung in der Wohnung auf.

Vom zentralen Flur aus, liegt westlich der ca. 30 qm große Wohn- Essbereich mit angrenzendem Balkon, sowie die separate Küche, an die sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Vorratsschrank anschließt.

Nach Osten hin befindet sich das vollausgestattete Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Badmöbel.

Und dann stehen noch ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer und ein weiteres, ca. 10 qm großes, je nach Bedarf, Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer zur Verfügung.

76761 Rülzheim

Die ruhige EG-Wohnung im südlichsten Teil von Rülzheim gelegen, gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Rülzheim.
Die Ortsgemeinde Rülzheim im Landkreis Germersheim/Rheinland-Pfalz mit rund 8.200 Einwohnern liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Sie übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahe gelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus.
Hierzu trägt sowohl das expandierende Gewerbegebiet, als auch die ausgebaute B9 und die günstige S-Bahn-Anbindung bei.

Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, ärztl. Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Des weiteren befinden sich zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisanlagen, Baggerseen, Sportplätze etc. in der Nähe. Viele Events und Feste gestalten ein abwechslungsreiches Kulturleben.