3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €373.000 77 m²
67360 Worms

2% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 1

Wohnkomplex in kompletter Massivbauweise
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
Personenaufzug vom Keller bis in alle Stockwerke
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
Energiesparende Heizungsanlage Gasbrennwert-Technik mit Solarthermie
Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - außen anthrazit, innen weiß
elektrische Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Aufsatzrollläden
Be- Entlüftungsanlage in alle Wohn- und Schlafräume
Alle Fenstergriffe in den EG-Wohnungen sind abschließbar
Lichte Raumhöhen in den Wohnungen bis zu 2,60 m
In allen Tageslichtbäder mit bodengleicher verflieste Dusche
Alle Bäder incl. Gäste-WCs, Diele und Abstellkammer gefliest
zusätzl. erhalten die Bäder einen elektr. Badheizkörper (Handtuch-Wärmekörper)
Parkettböden oder hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen wählbar
sämtliche Wände der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
Außen-Stellplätze
Allgemeiner abschließbarer Wasch- und Trockenraum
Alle Balkone und Terrassen sind mit Wandleuchten und Steckdosen ausgestattet
frostsichere Kaltwasserzapfstellen mit Absperrung auf allen Balkone und Terrassen
Tür-Videosprechanlage mit TFT-Farbdisplay
zentrale SAT-Anlage zur Bereitstellung des Standard-TV Signals Astra 19.2 in jeder Wohnung

Leben, wo wohnen zur Erholung wird!
Hier wird Wohnkomfort mit Lebensqualität angeboten.

Mit viel Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Kreativität bauen wir für Sie zwei attraktive Gebäude, die nicht nur wirtschaftlich nachhaltig sondern in besonderem Maße lebenswert sind. Hierbei legen wir großen Wert auf Standorte mit Zukunft.

Die ästhetisch ansprechenden klar strukturierten Baukörper sind ein architektonischer Blickfang - stilvoll, komfortabel und sicher mit hoher Qualität.
Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Lingenfeld entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihre emotionalen und funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet!

Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertiger Planung, dass ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Das Gebäude ist mit 16 Wohneinheiten in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und gewähren eine Wohnfläche von ca. 46 m² bis 92 m².

Der Neubau ist mit 2 Vollgeschossen (EG, 1.OG) und einem Dachgeschoss (DG). Sie bieten 16 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen.

Abschließbare Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen sicheren Einbruchschutz.

Die gemeinsame Parkplatz sind direkt am Haus und verfügt über 16 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude erhält einen separaten Personenaufzug, welcher die Kellerräume mit den Wohnungen barrierefrei erschließt.

Reservieren Sie noch heute Ihre Traumwohnung!

Fertigstellung 1. März 2023

- Stellplätze ab 10.000,00 €*
*nicht im Preis inbegriffen

Ein Stellplatz ist zwingend zu erwerben
Alle Preise verstehen sich ohne Einbauküche.

Sind Ihre Bedürfnisse in der Tat umgesetzt?
Ist es Ihre Wohnoase?
Interessiert? Dann rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.35

67360 Worms

Lingenfeld ist eine der beliebtesten Wohngegend, idyllisch im Süden und hat ca. 5.800 Einwohner.
Es liegt in der Oberrheinebene, in der Südpfalz, zwischen dem Fluss Rhein im Osten und der Deutschen Weinstraße westlich der Gemeinde.
Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort ist 104 Metern höher gelegen als die umliegenden Gemeinden am Rhein, deshalb kann Hochwassergefahr nahezu ausgeschlossen werden. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandgemeinde. Zu Lingenfeld gehören die Wohnplätze Brünnelberg, Flugplatz, Kattenbuckel, Vorwerk Friedrich und im Erholungsgebiet.
Lingenfeld liegt an der Bundestraße 9. Von hier können über die zwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Süden des Dorfes, die Städte Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe, Landau und Heidelberg innerhalb von etwa 30 Minuten erreicht werden. Eine Anbindung an die S-Bahn RheinNeckar mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt gelangt man nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Stadt und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Discounter vor Ort aus. Die in der Nähe liegende Hochschule und Universität in Germersheim ist über die Grenzen des Landkreises bekannt.