Haus zum Verkauf €319.000 1756 m²
31061 Alfeld, Koppelweg 16

Baujahr: 1998

- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich (ca. 59,5 m²) EG
- Terrasse
- Küche mit Abstellraum EG
- Gästezimmer im EG
- Gäste WC mit Dusche EG
- großes Schlafzimmer (ca. 28 m²) mit großem Balkon OG
- großes Badezimmer mit Dusche und Wanne OG
- 3 Kinderzimmer (je ca. 14,5 m²)
- WC mit Dusche OG
- 2 weitere Balkone OG
- Vollunterkellert
- großes Grundstück
- Doppelgarage mit Abstellraum
- defekte Heizung ca. 8.000, -€

Es handelt sich um ein hochwertig 1998 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus, welches auch Platz für eine größere Familie bietet.

Der Grundriss ist modern und großzügig gestaltet, so haben wir im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, einem WC mit Dusche und einem Gästezimmer.
Im Obergeschoss haben wir 3 fast gleich große Zimmer, einem kleinen Duschbad und einem Elternschlafzimmer mit großem Dusch- und Wannenbad. Im Obergeschoss gibt es auch drei Balkone.

Der Vollkeller bietet einiges an Abstellfläche, beinhaltet einen Waschkeller, die Heizungsanlage und weitere Räume, die sich zur Ausübung diverser Hobbys eignet.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Sie verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum, einen Drehstromanschluss und einen Stromgenerator zur Notstromversorgung des Hauses.

Abgerundet wird das ganze durch die großzügige Gartenfläche, hier befindet sich eine Blechhütte, welche perfekt für einen Rasenmäher Traktor genutzt werden kann und ein Holzgartenhaus.

Alle normalen Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollladen versehen.

Eine Fotovoltahikanlage zur Brauchwassererwärmung ist auch vorhanden.
Die Heizung selber ist irreparabel und muss erneuert werden, was ca. 8.000, -€ kostet, laut Installateur.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Garage vorhanden, 2 Etagen

Koppelweg 16
31061 Alfeld

Das Haus liegt in ruhiger Feldrandlage von Gerzen. Dies ist ein südwestlich gelegener Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine).
Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover - Göttingen.

Es ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Die Alfelder Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum ist in wenigen Auto Minuten erreichbar.
Alfeld bietet Ihnen Einkaufszentren und Geschäfte für jeglichen Bedarf.
Sie finden in Alfeld Kindergärten und Grundschulen, auch mit ganztägiger Betreuung, sowie sämtliche Schulformen vor Ort.