3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 94 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 2

- Einbauküche

- abgehängte Decken mit Spots

- 2 Balkone

- Keller

- Trockenraum

- Fahrradraum

- Hausmeisterservice

Ankommen, wohlfühlen und sofort einziehen in Ihre WOHLFÜHLOASE...!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne und zugleich neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen im Buch.

Sie befindet sich in einem 6-Familienhaus welches 1970 erbaut wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen mit teils bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung.

Treten Sie ein und verspüren sofort das Gefühl von Wärme und großzügigen Platzverhältnissen.

Über den großzügigen Flur, der über die Ecke offen an den Essbereich grenzt, erreichen Sie linker Hand das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Große sonnenverwöhnte Süd-Balkon ist ebenfalls vom Essbereich erreichbar.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die neuwertige Küche, die durch eine Glas-Schiebetür beim Kochen bequem abgetrennt werden kann.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines über einen weiteren Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung verfügt.

In der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, es bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Keller des Hauses, befindet sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum und der Kellerraum.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenreinigung des gemeinschaftlichen Gartens.


Folgende Sanierungen/Renovierungen im Überblick für Sie:

Am HAUS

2001:
- doppelt verglaste Kunststofffenster

2004:
- Anschluss an das Fernwärmenetz

2018:
- Anstrich Fassade
- Modernisierung der Balkone
- streichen des Kellers und Treppenhaus

In der WOHNUNG

2015:
- gesamte Wohnung NEU verputzt und gestrichen
- abgehängte Decken glatt gespachtelt und gestrichen mit LED-Spots
- neuer Design-Fußboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- neues Badezimmer mit Boiler, komplett neu gefliest
- neue Küche mit Einbauküche, komplett neu gefliest
- Türen und Türzargen

Gerne erhalten Sie alle wichtigen Dokumente zur Wohnung auf Anfrage.

Nun sind SIE an der Reihe vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilie durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&W Immobilien und Wohnbau OHG, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 07150 8106769, ( info@immowohnbau.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2015

74321 Bietigheim-Bissingen

Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit 43.093 Einwohnern nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Der Stadtteil Buch der Stadt Bietigheim-Bissingen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen ist über die Anschlussstelle 15 Ludwigsburg-Nord der A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen war bereits seit 1853 - also seit der Fertigstellung des Enz-Viaduktes - ein Eisenbahnknotenpunkt: Hier haben Sie Anschlüsse über die Westbahn nach Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Bruchsal, sowie die Frankenbahn Stuttgart-Würzburg, über Heilbronn.

Bietigheim ist gleichzeitig Endpunkt der Linie S5 der Stuttgarter S-Bahn, die im Bahnhof Stuttgart Schwabstraße beginnt.

Mit dem Nahverkehr der Deutschen Bahn AG sind die Städte Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim und Karlsruhe bequem erreichbar.

Wichtige Entfernungen:

- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe

- Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelmärkte ebenfalls in unmittelbarer Nähe

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (3 min) nach BiBi-Zentrum

- Ellental Gymnasium (10 min) mit dem Bus