2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Objektbeschreibung:
Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Südwestlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Der Garten ist pflegeleicht, mit Rasen und Hecken – ideal für Menschen, die nicht den ganzen Tag darin arbeiten wollen. Die Hausordnung und das Schneeräumen im Winter übernimmt ein Hausmeisterdienst. Die Nachbarschaft ist in einem Alter, in dem man den Genuss eines Glas Weins dem einer Dose Energiedrinks vorzieht. Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist … die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote, die Banken, die Ärzte; und doch leben Sie schön und ruhig.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.09.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 2000.
Energieverbrauch beträgt 72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den Wohnräumen und dem Bad. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich bringen viel Helligkeit in den Raum und bieten einen ausgezeichneten Ausblick zum eigenen großen Gartenanteil. Die Küche ist ein komplett leerer Raum, der auf Ihre Planung wartet.
Die Wohnräume und die Diele sind mit weichen Teppichböden in dezenten Farbtönen ausgestattet. Die Wände werden frisch gestrichen.
Das Badezimmer hat Dusche, Badewanne, WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt dunklen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen. Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.
Das Fernsehprogramm empfangen Sie über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage. Sie finden die Anschlüsse dafür in beiden Wohnräumen und in der Küche.
In der Tiefgarage befinden sich sowohl ein Platz für die Fahrräder als auch für Ihr Auto, damit diese auch im Winter warm stehen. Ihr Tiefgaragenstellplatz hat eine zusätzliche Abstellmögichkeit. Für mehr Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ihre Waschmaschine hat ebenfalls einen eigenen Platz in der Waschküche im Keller.
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Lagebeschreibung:
Stein liegt an der Stadtgrenze von Nürnberg und Fürth. Die nahegelegenen Rednitzauen laden mit viel Grün zum Wandern oder zur Radtour ein. Für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt, auch das FORUM Stein (ein attraktives Shoppingcenter mit einem vielseitigen Mix aus Lebensmitteln, Textilien, Elektronik- und Drogerieprodukten) ist fußläufig schnell zu erreichen. In Stein gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und das Gymnasium. Die Akademie Faber-Castell ist eine Akademie für Kunst, Kultur und Design mit Studiengängen im Bereich Bildende Kunst und Design. Für Schwimmsport, Spaß und Erholung gibt es das bekannte Freizeitbad "Palm Beach". Stein ist im Verkehrsverbund des Großraum Nürnberg über die VGN-Omnibuslinien 63 und 64 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Beide Linien sind über den U-Bahnhof Röthenbach an die U-Bahnlinie U2 angebunden und somit in wenigen Minuten in der Nürnberger City. Zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Die Wohnung liegt in Stein Zentrum und doch ruhig in einer Seitenstraße. Parkplätze sind um die Wohnanlage für Ihre Gäste genügend vorhanden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6389-TS
