3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Mühlbruchstrasse 37, 60594 Süd - Sachsenhausen

Objektbeschreibung:
WICHTIG:

Besichtigungstermin ist Samstag, der 25.09. um 14.00h. Bitte aufgrund von "Corona" vorher bei mir anmelden. Telefonische Auskunkt erteile ich natürlich vorab gerne. Vielen Dank für Ihr Verständis

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Parteien Stilaltbau aus der vorigen Jhw., im 3.OG.

Die Wohnung verfügt über 3,0 Zimmer und ist ca. 78 m² groß. Die ganze Wohnung wurde im Juni 2008 kernsaniert und ist sehr hochwertig ausgestattet worden. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt über 3,00 m. Im Bad und in der Küche wurden Sie auf ca. 2.50 abgehängt.

Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Schlafzimmer

Die Fläche beträgt ca. 17 m² und verfügt über ein Doppelfenster. Vom Schlafzimmer kommt man direkt in das Arbeitszimmer. Der Fußbodenbeleg ist hochwertiges dunkles Laminat.

Arbeitszimmer

Das Arbeitszimmer, wenn man es als solches benutzen will ist ca. 18 qm groß und führt direkt durch eine doppelflügelige alte Holztür in das Wohnzimmer. Das Zimmer kann auch als Esszimmer oder Kinderzimmer benutzt werden. Auch dieses Zimmer verfügt über ein großes Fenster und dunklem Laminatboden.
Wohnzimmer

Die Fläche beträgt ca. 23 m² und verfügt über 2 Doppelfenster. Der Fußbodenbeleg ist hochwertiges dunkles Laminat

Küche

Die Fläche beträgt ca. 7,00 m² und verfügt über ein Fenster Die Küche wurde 6/2015 komplett neu eingebaut. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Edelstahldunstabzugshaube. Der Boden besteht aus schwarzen Granit. Die Decke wurde mit einer integrierten Spotbeleuchtung ausgestattet. Im Anschluss an die Küche kommt man in den Flur. Der Fußbodenbeleg ist hochwertiges dunkles Laminat.

Bad

Die Fläche beträgt ca. 4,00 m² und verfügt über ein Fenster. Das Bad ist weiß gefliest mit einer umlaufenden schwarzen Bordüre, einer Spotbeleuchtung und mit hochwertigen Chrom-Accessoires ausgestattet. Über der schwarzen Granitplatte für das Waschbecken befindet sich ein großer Spiegel. Der Fußboden ist komplett mit schwarzen Granit ausgelegt worden. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschwand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich unweit der Schweizer Straße im beliebten Apfelwein-Viertel, ca. 10 min. zu Fuß. Gegenüber liegt die U-Bahnstation „Lokalbahnhof“. Tiefgaragenplätze können in der Nähe (ca. 300m) separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Bilder der Wohnung sind nach der Kernsanierung aufgenommen worden. Die WHG ist derzeit bewohnt, daher sind aus Privatsphärengründe keine aktuellen Fotos vorhanden.

WICHTIG:

Besichtigungstermin ist Samstag, der 25.09. um 14.00h. Bitte aufgrund von "Corona" vorher bei mir anmelden. Telefonische Auskunkt erteile ich natürlich vorab gerne. Vielen Dank für Ihr Verständis

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474637.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 209348