4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Paradeplatz 10, 04849 Sachsen - Bad Dueben

Zur Vermietung steht eine hochwertige 4-Raum Maisonettewohnung inklusive Einbauküche und Garage.

Die Wohnung befindet sich in einem 2006 umfangreich saniertem Wohn- und Geschäftshaus, welches nur noch einen Friseurladen beherbergt. Der ca. 60 m² Innenhof steht somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet.
Über Granittreppen mit Edelstahlgeländer gelangen man in die entsprechenden Stockwerke.
In der ersten Etage des Gebäudes befindet sich die untere Wohnebene mit großzügigem Wohn- und Küchenbereich.
Die Einbauküche mit einer Kochinsel ist mit Induktionskochplatte, Backofen, Microwelle und Geschirrspüler ausgestattet. Hier gelangt man auf die ca. 23 m² geflieste Dach-Terrasse mit Südausrichtung.
Das Wohnzimmer ist nach oben geöffnet und besitzt einen Kamin für gemütliche Stunden.

Über den mit Granit gefliesten Flur gelangt man in die beiden Kinderzimmer, sowie in ein Badezimmer mit Wellness-Dusche.

Das Dachgeschoss mit Galerie ist über die Treppe im Wohnraum erreichbar.
Auf dieser Ebene befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer und zwei Ankleideräumen mit jeweiligen Einbauschränken, sowie einer kleinen Abstellkammer.
Im Bad wurde eine Badewanne und eine große Dusche verbaut. Das WC ist optisch durch eine kleine Mauer verborgen.

Zur Wohnung gehört eine ca. 20 m² Garage mit Zufahrt über den Innenhof und elektrischem Rolltor. Die Garage ist komplett gefliest und besitzt eine kleine Sanitärzelle, sowie Platz für Auto und Fahrräder e.c.t.

Das Gebäude wird durch eine Sole-Erdwärmepumpe beheizt. Die Wärme wird in der gesamten Wohnung über eine Fußbodenheizung bereit gestellt.

Die Kosten für die Wohnung beträgt 1.550,00€ , davon 1.300€ Kaltmiete plus 200,00€ Nebenkostenvorauszahlung und 50,00€ Garagenmiete.


Durch die Alleinlage und Größe der Wohnung im Gebäude hat diese den CHARAKTER eines EINFAMILIENHAUSES, mit einzigem Untermieter, dem Friseursalon!


RAUMAUFTEILUNG:

siehe beigefügte Grundrisse!


BESICHTIGUNGSTERMINE:

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.