Haus zum Verkauf €545.000
Freiimfelder Str. 18, 06112 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und gliedert sich wie folgt auf:

2 x 1,5 Zimmerwohnungen bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad/WC mit einer Wohnfläche von 32 bzw. 35 m²

3 x 2-Raumwohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad/WC mit einer Wohnfläche von jeweils 42 m²

3 x 2-Raumwohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad/WC, Balkon, mit einer Wohnfläche von jeweils 44 m²

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Außerdem ist die Vermietbarkeit sehr gut. In den zurückliegenden Jahren war kein Leerstand zu verzeichnen. Die Nachfrage von Mietinteressenten war aufgrund der Größe und des Zuschnitts der Wohnungen immer vorhanden.

Aufgrund der Größe des Mehrfamilienhauses ist ein ruhiges und angenehmes Wohnen möglich.

Ausstattung:

Die Wohnungen sind überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Teil der Stadt Halle (Saale), im Stadtteil Freiimfelde. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, der Hauptbahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Kosten:

Kaufpreis: 545.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 26.040 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 26.040 €
Provision für Käufer: Nein

Bausubstanz & Energieausweis:
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 163,3 kWh/(m²*a)