4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
86153 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Die Maisonettewohnung befindet sich im Herzen von der Fuggerstadt Augsburg.

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und helle Aufteilung, die Fenster schützen vor der Sonneneinstrahlung.

Ein gemütlicher in den Süden ausgerichteter Balkon lädt dazu ein den Feierabend zu genießen.

Die Luxuriöse Wohnung ist überall mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über sehr große Decken.

Die Außenfassade des Hauses wurde frisch gestrichen.

Ausstattung:
- die Wohnung verfügt über eine exklusive Einbauküche von der Firma LEICHT
- ein Hochwertiger Steinofen befindet sich im Wohn-Essbereich
- das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Balkon Südausrichtung
- Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Die Honorarvereinbarung wird nach HOAI Honorare für Architekten nach §35 für Gebäude und Innenräume abgerechnet. Das Honorar beträgt 4,76 % inkl. MwST. nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Lagebeschreibung:
Im Herzen von Augsburg, am Wertachbrucker Tor, liegt die wunderschöne Maisonette-Wohnung - zentral und dennoch ruhig.

Vom Wohnzimmer hat man einen tollen Ausblick auf den Wertachpark direkt ins Grüne. Der Park lädt zu erholsame Spaziergängen ein und falls man ein Hüngerchen verspürt dafür ist auch gesorgt durch Biergärten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.

Die Augsburger Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof lassen sich fußläufig gut erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B17 und A8.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.09.2019
Gültig bis: 23.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6649#YcfCL