4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
91126 Bayern - Kammerstein

Objektbeschreibung:
Das schöne, gepflegte Dreifamilienhaus steht auf einem fast ca. 1496 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt.

Trotz idyllischer Lage sind Sie mit der Region Nürnberg, Fürth, Feucht, Ansbach und Neumarkt i.d. Oberpfalz ideal verbunden.

Zur Einheit selber gehören noch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze.
Über den zentralen Flur gelangen Sie links zum Schlaf- und Kinderzimmer. Zu Ihrer rechten finden Sie den HWR, das Gäste-WC und den Zugang zum Heizungsraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Dieser ist an die große Südwest-Terrasse, auf welcher Sie mit Familie und Freunden - vor allem in der jetzigen Zeit - tolle Momente verbringen können, ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in das großzügige Bad. Neben diesem befindet sich auch ein ehemaliger Tankraum, welcher zu einem vierten Zimmer umgebaut werden könnte. Es wäre aus dem Wohnbereich begehbar.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese tolle Wohnung. Bitte hinterlassen Sie Ihren Kontakt und schreiben unter alexander.zhevelyukplanethome.de Ihre möglichen Besichtigungstermine.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1496 m²

Lagebeschreibung:
Neppersreuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Kammerstein im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Stadt Schwabach liegt nur ca. 3 km entfernt. Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern und befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Stadt ist das Bindeglied der Region Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A6 (Amberg/Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 (München/Berlin) und A3 (Passau/Frankfurt a. Main) angebunden. Über die Bahnstation Schwabach, der Hauptlinie München/Nürnberg, kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 113197