Haus zum Verkauf €370.000
09600 Sachsen - Weißenborn Erzgebirge

Objektbeschreibung:
Das ca. 1937 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet durch den zusätzlichen Anbau Wohnen auf ca. 122 Quadratmetern. Durch die Teilunterkellerung, einen Spitzboden und zwei Gartenschuppen ist zudem reichlich Nutzfläche vorhanden.
Neben zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer besitzt das Haus zwei Badezimmer, eine Sauna und ein extra zugängliches Büro. Zudem ist eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten vorhanden. In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert.
Auf dem 890 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und eine Gartensitzecke mit viel Platz zum Entspannen. Weiterhin gibt es bereits einen Rasenmähroboter, um Ihnen die Gartenarbeit zu erleichtern.

Ausstattung:
- Baujahr Gebäude: ca. 1937
- Baujahr Anbau: ca. 1993
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Nutz-/Nebenfläche: ca. 38,50 m²
- teilunterkellert ca. 70 %
- Büro mit separatem Eingang
- Sauna
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Doppelgarage mit Rolltor aus Holz
- 2 Geräteschuppen
- Gartensitzecke mit Toilette & TV
- Rasen-Roboter
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Spitzboden
- Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- 1993: Dämmung
- 2007: Holztreppe
- 2007: doppelt verglaste Holzfenster & 3 Holz-Aluminium-Fenster
- 2012: Dacheindeckung erneuert mit lasierten Dachsteinen
- 2013: Trockenlegung & Fassade
- 2013: zweites Bad im Erdgeschoss
- 2015: Gaszentralheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Nutzfläche: ca. 38,50 m²

Lagebeschreibung:
Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Weißenborn/Erzgeb., einer Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen.
Im näheren Umkreis befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zudem besitzt der Ort ein Freibad.
Mit dem Auto lassen sich leicht größere Städte wie Freiberg (7 km), Dresden (42 km) und Chemnitz (43 km) erreichen. Anschlussstellen an die Bundesstraßen 173 und 101 erreicht man innerhalb von 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Gültig bis: 2031-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-04564