Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Von einem Eigenheim mit Garten träumen viele, hier kann Ihr Traum war werden!
Das Haus bietet einer Familie, jung oder alt, viel Platz und viele Möglichkeiten!
Zum Verkauf angebotener Einfamilienhaus befindet sich in Merxheim, hat ca. 125 m² Wohnfläche und ist im EG 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und in OG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad aufgeteilt, großzügige Terrasse/Loggia mit Treppe in den Garten rundet das Gesamtobjekt ab. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Nutzräume mit separatem Zugang in den Garten, Heizungsraum und Ölraum.
Dazu gehört eine große Garage mit eine Grube und mindestens 2 Außenstellplätze.
Die Immobilie wurde Anfang 50. Jahre erbaut und Ende 80. Jahre umfassend modernisiert: 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne Haustür, Ölheizung.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung:
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG
Esszimmer ca. 11,9 m²
Küche ca. 11,9 m²
Bad ca. 3,47 m²
Flur ca. 12,03 m²
Büro ca. 11,9 m²
Gästezimmer ca. 11,9 m²
OG:
Wohnzimmer ca. 17 m²
Schlafraum ca. 17 m²
Bad ca. 4,04 m²
Flur ca. 12,03 m²
Terrasse ca. 25,26 m²
KG: ca. 57 m²
Somit ergibt sich Wohnfläche von ca. 125,79 m²
Gesamtfläche von ca. 214,55 m².
Energieausweis ist in Erstellung!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 416 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lagebeschreibung:
Merxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Sie liegt am Südufer der Nahe, an der Naheweinstraße und der »Deutschen Baum- und Alleenstraße« in der Gemeinde leben ca.1360 Einwohner. Im Norden verläuft die Bundesstraße 41. In Martinstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Es gibt ein Kindergarten, die Schulen befinden Sie in den Nachbargemeinden.
Sonstiges:
Dieses EFH erwerben Sie für 279.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WG947
