5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.798.000 191 m²
10557 Berlin
bisheriger Preis €1.950.000

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Diese exklusive und herrschaftliche Beletagewohnung befindet sich in einem von dem bekannten Archikten Hans Landé entworfenen Altbau (Baujahr: 1902). Das Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, dient mit seiner übergroßen Faunfratze in der Giebel als eindrucksvolles Beispiel für die Reformarchitektur. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 191,50 m² Wohnfläche, die sich aus 5 Zimmern, zwei Vollbädern und einer modernen Küche zusammensetzen. Durch die Lage und den Schnitt der Wohnung entsteht ein helles und ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage in Berlin Tiergarten. Hervorzuheben ist vor allem der sehr gute Zustand des Wohnhauses sowie der Wohneinheit, welcher durch hochwertige Sanierungsarbeiten hergestellt wurde. Hinzukommt eine Vielzahl von besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie z.B. elektrische Außenjalousien aus Holz, eine Sauna, altbautypisch hohen Decken und Stuck, ein Vollholzparkett mit Fischgrätenoptik, dem Fahrstuhl, einem hochwertigen Kamin (mit Holzreserven im großen Kellerbereich) sowie einem Sondernutzungsrecht für Garten und Terrasse im Innenhof. Hervorzuheben sind auch das geringe Hausgeld von nur ca. 356 €/monatl., als auch die geringen Heizkosten für solch eine Wohnungsgröße. Weiterhin wird durch ein äußerst nettes Eigentümergemeinschaftsverhältnis eine rundum gesunde und angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Auf Wunsch können hochwertige Einbauschränke übernommen werden. Zwei Kellerräume mit ca. 59 m² Nutzfläche sind im Preis inbegriffen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 3

10557 Berlin

Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Versorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser) ist durch die zentrale Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Straße Alt-Moabit sowie in der Turmstraße mit ihrem umfangreichen Angebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der Kleine Tiergarten, der "Carl-von-Ossietzky-Park" sowie der "Große Tiergarten". Die Spree ist schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Bellevue sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe dieser schönen Altbauwohnung.