2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 68 m²
90411 Nürnberg (Herrnhütte)

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

1 Stellplatz

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1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

- Gäste WC
- Kellerraum
- Fensterblick im Schlafzimmer
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche und Wanne

Hier haben Sie eine stabil vermietete Zweizimmerwohnung, welche im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist zentral im Norden Nürnbergs gelegen und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss sehr.

In der Küche, im Bad sowie dem Flur wurden hochwertige Fliesen als Bodenbelag verlegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer hingegen wurde auf einen hochwertigen Laminatboden gesetzt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie als Erstes einen Flur vor, welcher über eine Kleiderecke verfügt. Gerade aus geht es dann in die Küche, welche über einen integrierten Abstellraum und ein Fenster verfügt.

Neben der Küche finden Sie dann das Wohn- und Esszimmer, welches mehr als genügend Platz mit 27,14 m² bietet. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Die Terrasse befindet sich in Westausrichtung, wo sich die Sonne sehr gut genießen lässt.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich noch das Schlafzimmer. Dort wachen Sie mit einem Fensterblick auf und werden von der Sonne geweckt. Das Schlafzimmer ist mit 14,66 m² ebenfalls großzügig bestückt.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer, welches sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls ein Fenster, weshalb immer für genügend Tageslicht gesorgt werden kann.
Das Gäste-WC, welches sich im Flur befindet, verfügt über genügend Platz um neben dem WC und dem Waschbecken noch eine Waschmaschine aufzustellen, ohne dass der ganze Raum platzt.

Ebenfalls verfügt man über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude hat außerdem noch einen Aufzug.

Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD GmbH
Siemensstraße 25, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176/14148837
E-Mail: s.haenfling@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

90411 Nürnberg (Herrnhütte)

In der Umgebung der traumhaften Wohnung befinden sich viele alltägliche Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem befinden sich dort Supermärkte, ein Biomarkt, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke oder auch mehrere Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie finden in der Nähe den Nürnberger und Fürther Bahnhof, den Nürnberger Flughafen aber auch eine U-Bahnanbindung. Eine Autobahnanbindung zur A3 oder zur A9 ist ebenfalls vorhanden.