4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890 125 m²
65812 Bad Soden am Taunus

3 Kaltmieten

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Gesuchte Lage von Bad Soden
- Großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer
- Hochwertige, separat befindliche Küche mit Markenelektrogeräten und Steinarbeitsplatte
- Bibliothek mit hochwertigen Einbauten
- Zwei Bäder
- Zwei Balkone
- Souterrainbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter kann optional angemietet werden
- Großer Hobbyraum als Keller oder für Ihr Hobby nutzbar
- Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Sicherheitsvorkehrungen

Sie sind auf der Suche nach einer Traumwohnung in einer ruhigen Bestlage des Bad Sodener Dachbergs?
Sie wünschen sich einen großzügigen sowie exklusiv anmutenden Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick in den Garten?
Sie finden eine Bibliothek und ein Büro zum Wohlfühlen auch im Homeoffice wünschenswert?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil aus dem Jahr 1989 vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Hausebenen und vermittelt schon beim Eintreten ein gehobenes Wohnambiente.
Den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zu dem großen Balkon und dem Blick in die grünen Gärten.
Beide Balkone der Wohnung sind voll überdacht und laden zum Verweilen ein, einer gewährt Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten.

Die Küche ist separat befindlich und verfügt über Einbauschränke und hochwertigste Elektrogeräte sowie über eine Granitarbeitsplatte.

Über eine luftige Diele gelangt man in den privaten Bereich mit einem Schlafzimmer und einem Zimmer mit eingebauter Bibliothek sowie einem Einbauschrank und Zugang zu dem zweiten Balkon.
Ein Vollbad mit zwei Waschbecken und ein Gäste-WC mit integriertem Abstellräumchen sind gefällig.

Begeistern wird Sie der wohnlich ausgebaute und mit der oberen Wohnungsebene verbundene Hobbyraum im Untergeschoss der Liegenschaft mit eingebauter Sauna und einem weiteren Gäste-WC mit separater Dusche.

Dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu den Kellerräumen und der Tiefgarage.
Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist in der Mietofferte enthalten, ein weiterer könnte nach Absprache angemietet werden.
Weiteren Mehrwert bietet der große Hobby-/ Kellerraum sowie die Gemeinschaftsfläche mit Waschküche. Enthalten ist ebenfalls ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Trockenraum.

Begeistern wird Sie zudem der große, um das Haus und die Wohnung verlaufende Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Mitbenutzung, eine große Eiche lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt ist diese Wohnungsofferte als selten auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 39,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65812 Bad Soden am Taunus

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern, das Bad Sodener Schwimmbad befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der ca. 15 Gehminuten entfernte Bahnhof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11).