3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 102 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Blumenstr. 31

1.580,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung besticht durch Ihren Altbaucharakter, wie hohe Decken und der Parkettboden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von wo aus alle Zimmer abgeben.

Rechter Hand befindet sich das innenliegende Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Spiegel, Anschluss für Ihre Waschmaschine, Dusche und Badewanne. Das Fußboden ist mit schwarzschimmernden Fliesen ausgestattet, die Wände sind weiß gefliest.

Danebengelegen befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzten Abstellraum, welcher ideal als begehbarere Kleiderschrank umfunktioniert werden kann.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer und dem Wohnzimmer, welches durch seine Lage an der Hausecke und dem damit verbunden Erker Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf den kleinen Balkon.

Die Küche verfügt ebenso über schwarzschimmernde Fußbodenfliesen. Die vorhandenen Einbauküche kann übernommen werden, dies ist jedoch keine Bedienung. Bei Nichtgefallen wird diese gern ausgebaut, jedoch wird KEINE neue Küche eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Der sanierte Altbau wurde 1897 erbaut und besticht daher durch die zahlreichen altbautypischen Highlights, wie hohe Decken, Stuckelemente, Erker und Parkettböden. Das Objekt ist ein Eckgebäude, gelegen an der Kreuzung Blumenstraße/Bleichertstraße, daher verfügt das Objekt auch über 2 Eingänge, einmal seitens der Blumenstraße 31 und der zweite seitens der Bleicherstraße 13a. Die Seite Bleichertstraße 13a verfügt über eine einzelne Wohneinheit mit separaten Eingang und Zufahrt. Im Hauptgebäude Blumenstraße 31 befinden sich 15 weitere Wohnungen. Das Wohnhaus liegt direkt an der Grenze zum ebenso beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Zwei Seitenstraßen weiter, ca. 3 Gehminuten, befinden sich die beliebten Gohlis-Arcaden, welch keinen Wunsch offen lassen. Von diversen Ärzten, Apotheken, Banken, Postfiliale, Rewe , bishin zu kleinen Boutiquen, finden Sie hier alles was Ihr Herz begehrt.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Blumenstr. 31
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Highlight des Stadtteils Zentrum-Nord ist der Leipziger Zoo mit seinen zahlreichen Attraktionen. Am Nordplatz prägen die Michaeliskirche sowie Gründerzeit- und Jugendstilhäuser das Wohnumfeld. Das Rosental ist als beliebtes Naherholungsgebiet fußläufig in 5 Minuten erreichbar und die pulsierende Leipziger Innenstadt in 8 Minuten. Direkt auf der belebten Pfaffendorfer Straße ist ein Haltepunkt der Tram-Linie 12, die in nördliche Richtung den beliebten Stadtteil Gohlis erschließt und in südliche Richtung bis zum östlich gelegenen Johannisplatz verkehrt.