4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.900 155 m²
01324 Dresden

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Hier erfolgt die Umsetzung eines Hauses auf die bestehenden Stützmauern nach dem Vorbild einer historischen Stadtvilla. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau und wird hochwertig saniert. Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen zwei Außenstellplätze oder ggf. Garagen runden dieses Angebot ab. Die Fenster erhalten hochwertige Fensterläden nach historischem Vorbild. Auf dem Dach wird eine Solaranlage zur Wasseraufwärmung installiert. In die Außenanlage wird ein unterirdische Zisterne integriert, welche an alle Regenwasserleitungen angeschlossen ist. Das hier gesammelte Regenwasser wird allen Bewohnern für die Gartenbewässerung zur Verfügung gestellt. Die Einfahrt zum Haus wird in einer hochwertigen, der barocken Anmutung des Hauses entsprechend, sandsteinfarbigen und verdichteten Kiesfläche gedeckt. Die Gestaltung der Grünfläche und der Freianlage wird nach den Planungen eines Landschaftsgärtners erfolgen.

Die exklusive Stadtvilla mit 3 Eigentumswohnungen erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich in der Belle Etage und verfügt über vier sehr einladende und großzügige Zimmer mit wunderschönen französischen Holzfenstern. Sie betreten das Haus durch den Hausflur und gelangen sogleich in die Wohndiele mit ausreichend Platz. Hier befindet sich ein ca. 46 m² großer Wohnbereich mit einem Kaminanschluss, welcher für gemütliche Abendstunden sorgt. Das Schlafzimmer lässt Ihnen und Ihren nächtlichen Träumen 20 m² Platz zur freien Entfaltung. Das Kinderzimmer ist für Ihre "Kleinen" und "Großen" mit 15 m² zum Spielen und Toben perfekt. Das große exklusive Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Bidet und einen Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer ist mit WC und Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterhin gibt es einen Arbeitsbereich mit ca. 13 m² Platz für Büromöbel und einen Schreibtisch. Vorgesehen ist eine moderne hochwertige Ausstattung mit Parkett, edlen Fliesen und Feinsteinböden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Auf Ihre evtl. Planungs- und Änderungswünsche kann jederzeit noch Einfluss genommen werden. Geplant ist eine sonnige Terrasse mit ca. 40 m². Weiterhin steht Ihnen eine zusätzliche Gartenhäuschenfläche von ca. 13 m² zur Verfügung. Hierfür fallen zusätzliche Kosten von ca. 1.000,00 EUR/m² an. Insgesamt werden und wurden erhöhte Ausstattungs- und Komfortwerte, sowohl für die einzelnen Wohnungen als auch für den gesamten Außenbereich festgelegt, die sich erheblich positiv auf den Wohnwert auswirken.

Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe. Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnissreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen. Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Im Objekt steht darüber hinaus eine großzügige 4-RW mit ca. 160 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Weiterhin bieten wir Ihnen auch eine elegante 4-RW im 2. Obergeschoss mit ca. 149 m² Wohnfläche an. Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!