Haus zum Verkauf €315.000
Welschmühle 7, 54320 Rheinland-Pfalz - Waldrach

Gemütliches kleines ehemaliges Bauernhaus (ca 1900) in einer ruhigen Sackgasse nahe der Ruwer gelegen . Das einseitig angebaute Objekt wurde 2018 / 2019 schadstoffarm teilsaniert.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller sowie über eine kleine Treppe in die erste Wohnetage, in der sich eine große Küche (ca 16m2) , das Wohnzimmer (18m2) und der direkte Zugang zum Garten befindet. Die originale Holztreppe führt ins 1 Ober- und Dachgeschoss: Im 1 OG. erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit ca 16qm und ein kleines Zimmer mit ca 6,5qm, sowie das neue moderne Tageslichtbad , ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Haus ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Ein Zwischenboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Dach ist teils Schiefer, teils Eternit. Hinter dem Haus befindet sich der grosszügigen Garten, eine ehemalige Garage (jedoch ohne Zufahrtsmöglichkeit) welche als Werkstatt oder Abstellraum für Gartenmöbel genutzt werden kann.
Kein zugehöriger Stellplatz, öffentliche Stellplätze fusläufig zum Objekt. Zusammenfassung:
Grundstücksgröße: ca. 505 m2 Wohnfläche: ca. 120,00 m2
3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC – großer Garten, Terrasse , Ölheizung

Der im unteren Ruwertal gelegene Weinort Waldrach mit ca 2000 Einwohnern verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind fussläufig erreichbar, sowie diverse Bildungseinrichtungen.
Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km, zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung.

Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf.
Bitte nehmen Sie bei Interesse über Ebay unter Angabe Ihrer Telefonnummer Kontakt auf, wir melden uns telefonisch bei Ihnen.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!