4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
84503 Kr. Altötting - Altötting

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, somit obersten Stockwerk eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2019 umfangreich kernsaniert.
• Am Gebäude wurden 2014 Teile vom Dach erneuert, 2015 die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen, 2017 die Fenster am Eingang und Treppenhaus saniert und 2020 das Rolltor zur Tiefgarage erneuert.
• Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Küche ist mit einer hochwertigen, großzügigen Nolte Einbauküche und Geräten von Siemens versehen kann auf Wunsch entgeltlich auf Verhandlungsbasis übernommen werden.
• Toller Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Das neue Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschbadewanne und zusätzlich einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
• Für ihre Fahrzeuge stehen ein eigener Tiefgaragenstellplatz und noch freie Außenstellplätze zur Verfügung.
• Für ausreichend Stauraum sorgen auch zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
• Auf Wunsch auch lückenlose Miet-Garantie bis Oktober 2022 durch den aktuellen Eigentümer.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.990,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,97 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich zentrumnah in einem ruhigen Wohngebiet in Altötting.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 299 und Autobahn 94.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Altötting (ca. 5 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.10.2020
Gültig bis: 2030-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KNH8ZOWW