4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
Objektbeschreibung:
Diese tolle Eigentumswohnung liegt mitten in der Stadt in der City Wohnanlage. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Größe von rund 89 m².
Über eine Treppe erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Auf dieser Etage befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer).
Über einen in der Wohnung gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Ein Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu und werden mitverkauft.
Die Wohnung ist frei und kann zur Eigennutzung oder Kapitalanlage genutzt werden. Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits mit eingerechnet.
Sie suchen eine Wohnung in einer begehrten Lage von St. Wendel? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren. Ein Krankenhaus mit einem guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1985
Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,1 kWh/(m² a)
Energieausweis vom 17.08.2017
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 350791021-203
