2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 66 m²
92224 Amberg

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, FBH, sehr schöne Teilmöblierung, modern kombiniert mit Anikmöbel

Diese sehr geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung ist eine sichere und langfristig stressfreie Vermögensanlage, die Sie später natürlich auch selbst beziehen können oder für Familienmitglieder als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen.

Hier passt der Slogan "Lage - Lage - Lage":
1. in der Amberger Innenstadt, fußläufig zum Marktplatz
2. zentral aber ruhig in einer Seitenstraße und
3. mit Aussicht im Dachgeschoss eines ansprechenden 3-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses.

Dazu eine Top-Ausstattung mit EBK, Kaminofen, Klimaanlage ... und beste Vermietung - besser geht es nicht!

Die Immobilie wird gerade noch erweitert um ein zusätzliches Zimmer und hat dann ca. 77 m² Wohnfläche. Ein sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis!

Eine ausführliche Wohnungsbeschreibung mit Fotos und Grundriss erhalten Sie bei Kaufinteresse gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis maximal Ende 2022. Sie kann dann selbst bezogen oder wieder neu vermietet werden.

Weitere Angaben zur Immobilie, Fotos, Grundriss und Infos zur Mietrendite etc. können Sie gerne bei Interesse in einem gesonderten, ausführlichen Exposé von uns erhalten.

Wichtige Information: der Energieausweis ist in Arbeit und steht demnächst zu den Besichtigungen zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

92224 Amberg