Etagenwohnung
frei ab sofort
Möbilierte Vermietung eines
Historisches Einfamilienhaus, freistehend zwischen Hof und Obstwiese
auf einem ehemaligen Dreiseitenhofs in Lindenberg-Dorf (Erstbezug)
(Ortsteil von Ahrensfelde: zwischen Buch, Bernau und Berlin-Mitte gelegen)
behutsam konservierter, grundsanierter und energetisch auf den neuesten Stand gebrachter historischer Backsteinbau (Erstbezug nach abgeschlossener Sanierung 2016); erbaut 1902 als Backhaus von Lindenberg; anmutiges inneres und äußeres Rückzugsambiente, hell, naturnah/ländlich
Das zu vermietende Gebäude liegt zentral auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhofs; auf dem Grundstück befindet sich noch das vollsanierte Vorderhaus (erbaut 1892) mit Gründerzeitfassade und ein sanierter seitlicher Gebäuderiegel im vorderen Hof (ehemalige Stallungen, erbaut 1892); südlich des zu vermieteten Hofhauses erstreckt sich eine Streuobstwiese;
Größe: Nutzfläche: 2 x 56,5 m (113 m2), Wohnfläche gesamt nach gültiger DIN: 96m2 (wg. Abzug von Dachschrägen), Gebäudegrundfläche 5,80 x 12,05 m (69,80 m2)
Energie/ Heizung / Warmwasser: gasbetriebene Brennwerttherme unterstützt durch 2 Solarpanele, überall Fußbodenheizung, Energiebedarf des Gebäudes: 115,3 kWh (m2-a) (Energieausweis vom 16.11.2016).
Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Eßzimmer, 1 Flur mit Treppenaufgang, 1 Küche, 1 Duschbad/ Gästetoilette (bodenebene Dusche) - neue Ausstattung: Möbel der Serie Royal Oak, Regalwand, großzügige Couchlandschaft mit Gästebett, Fernseher, usw. in den Wohnzimmern, Anschlußmöglichkeit eines Kaminofens; hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, 45-er Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, div. Elektrokleingeräte, div. Geschirr usw.; Bad mit Spiegelschrank und Ablagen; Flur mit Garderobe, Buchenholztreppe, Schaltschrank usw; großzügige Steckdosenverteilung, SAT- und Netzwerkanschlüsse.
Obergeschoß mit hohem Trempel: 1 großer offener Flur (Arbeitsbereich, Spielen), 1 Wannen-/ Bidetbad, 1 Schlafzimmer - neue Ausstattung: 2 Kieferholzeinzelbetten mit Lattenrost, Matraze und Daunenbettzeug, Nachtschränke, große Kommode, Polsterbank und rollbarem Kleiderständer im Schlafzimmer; offener Flur mit Schreibtisch, Schreibtischsessel und hüfthoher Zeile von Einbauschränken; Bad mit Glasregalen und Ablagefläche; SAT- und Netzwerkanschluss, großzügige Steckdosenverteilung.
mitvermieteter Außenbereich (beleuchtet): Südterrasse (ca. 48 m2), teilweise überdachte Ostterrasse (ca. 14 m2), Nordterrasse (ca. 18 m2), Zugangsweg ab Hoftor, geduldete Wiesennutzung bis 5 m südwärts vom Rand der Südterrasse, kleiner Stallraum kann mitvermietet werden (Fahrräder etc.), kleiner Garten kann angelegt werden, weiteres nach Absprache/ vertraglicher Fixierung.
Hausversorgung, Mietvertrag: Der Mieter schließt eigene Verträge für Gaslieferung, Versorgung mit Telekommunikation/Internet, Fernsehen und Mülabfuhr ab. Strom und Frisch-/Abwasser werden verbrauchsgenau auf Nachweis abgerechnet (Haus hat eigene Zähler): hierfür -und für die anderen üblich anfallenden Nebenkosten- entstehen mtl. Abschlagszahlungen. Mietverträge werden befristet abgeschlossen (auf Wunsch mit Verlängerungsklausel) bei gegenseitigem Verzicht auf vorzeitige Kündigung.