Haus zum Verkauf €479.000 2870 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1984
Nachfolgend wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2008
Neue Erdwärmepumpe mit Erdschläuche (Stiebel Eltron)
2011
Im Dachgeschoss sämtliche Fußböden erneuert. In jedem Zimmer des Dachgeschosses wurden vom Tischler hochwertige Einbauschränke im Landhausstil eingebaut.
Diese finden Sie ebenfalls im Keller.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde komplett neu modernisiert.
2012
Erneuerung der Fensterelemente im Wintergarten
2014
Erneuerung der Fenster (3-fach isolierverglast und Doppeldichtung, Afzelia)
Pflasterung der kompletten Auffahrt neu
2017
Erneuerung des Duschbads im Dachgeschoss
2019
Eingangsbereich und -podest neu gepflastert
2021
Erneuerung der kompletten Terrasse mit WPC-Dielen, Pavillon und Zaunelemente
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf einem 2.870 m² großen Grundstück errichtet. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer sowie einem Wintergarten. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail mit sehr geschmackvollen Holzarbeiten ausgestattet.
Das atemberaubende Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Von der großzügigen Terrasse hat man einen Blick auf die Felder und Wiesen des Umlandes. Hier können Sie Ihren Feierabend am Pool verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Vor 3 Jahren wurde eine Streuobstwiese angelegt. Des Weiteren gibt es Möglichkeiten zur Pony- oder Kleintierhaltung. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Links abgehend befindet sich die 10,19 m² große Küche mit großem Erker und einer modernen Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem zweiten Wasserhahn mit Wasserfilteranlage ausgestattet.
Geradeaus des Flures gelangen Sie in das 31,85 m² große Wohn-/Esszimmer mit dänischem Kaminofen sowie Zugang zum 18 m² großen Wintergarten. Die Fensterelemente wurden im Jahr 2012 erneuert. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Ihren gepflegten Garten und Wiesen.
Rechts abgehend vom Flur befinden sich das 13,79 m² große Schlafzimmer, das 5,8 m² große Duschbad und das 9,58 m² große Gästezimmer. Das Duschbad wurde im Jahr 2011 komplett erneuert.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in den 100 m² großen Vollkeller. Hier befinden sich 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, mehrere Abstellräume und der Heizungsraum mit der Erdwärmeanlage aus 2008.
Über eine Holztreppe aus Eichenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss:
Hier befinden sich 3 Zimmer, eine kleine Abseite und das Duschbad.
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 479.000 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartnerin:
Sabine Reimers
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 01577-1494424
E-Mail: s.reimers@lbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021
25853 Ahrenshöft
Ahrenshöft liegt etwa 6 km nördlich von Husum in ländlicher Umgebung. Westlich verlaufen die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie von Husum nach Niebüll, östlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg.
Das Dorf Ahrenshöft mit seinen 528 Einwohnern lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig idealer Standort für Ausflüge zur Nordseeküste.
Fuß- und Radwanderungen sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
