Haus zum Verkauf €998.000 725 m²
63150 Heusenstamm

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1971

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Parkettboden
- Einbauküche
- Kamin
- Beheizter Wintergarten
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Offene Terrasse
- Kleine Terrasse am Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Uneinsehbares Grundstück

Der Bungalow wurde in 1996 von den jetzigen Eigentümern
umfangreich saniert und modernisiert.
Mit sehr viel Gefühl für moderne und zeitlose Architektur wurden die Räume des Erdgeschosses geöffnet und somit offene Wohnzonen geschaffen. Bodentiefe Fensterfronten unterstützen das offene Raumgefühl und geben den Bereichen zusätzlich viel Licht.
Die Wohnzonen unterteilen sich in den Essbereich, den Lounge-/ oder Sitzbereich und die Bibliothek mit offenem Kamin. Eine weitere Wohnzone ist der Wintergarten in süd-westlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne auch an kühleren Tagen. Angrenzend zum Wintergarten befindet sich eine offene Terrasse. Neben der offenen Terrasse existiert noch eine weitere, mit einem Glasdach überdachte Terrasse in östlicher Ausrichtung. Diese Terrasse eignet sich perfekt für ein Frühstück mit den ersten Sonnenstrahlen.
Die Küche ist geschlossen, lässt sich aber mit geringem Aufwand öffnen und in den offenen Wohnbereich integrieren.
Ein abgeschlossenes Zimmer, ideal für ein Kind oder für Gäste-/ Büro mit angrenzendem Duschbad, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Für den großzügigen Schlafbereich mit Ankleidezimmer wurde das Souterrain zusätzlich mit einer Deckenhöhe von 2,40m erweitert und um eine kleine Terrasse ergänzt.
Ein großes, offenes Zimmer vor dem Schlafbereich spiegelt auch hier das großzügige Raumgefühl wieder. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Souterrain befindet sich zudem der Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von außen nicht einsehbar, ebenso wie der Bungalow. Die Garage wurde erweitert, sodass zwei PKW hintereinander Platz finden.

Gerne geben wir Ihnen näherer Auskünfte zu diesem Bungalow in einer zeitlos modernen Architektur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

63150 Heusenstamm

Heusenstamm mit dem Villenvorort Rembrücken liegt etwa 14 km südlich von Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Obertshausen gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.