Haus zum Verkauf €126.500 921 m²
95236 Stammbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

2 Stellplätze

1976 wurde das Haus mit ca. 100m² Wohnfläche gebaut. Das Fundament wurde aus Stampfbeton und Bruchsteineinlagen errichtet. Die Umfassung des Kellerbereichs ist aus 30cm starken Schwerbetonsteinen, beim Erdgeschoss ist die Umfassung aus Bimssteinen. Die Zwischenwände bestehen aus Hochlochziegel. Der Dachaufbau ist Holzkonstruktion mit einer 2-Lagigen Dachpappeneindeckung, die verklebt wurde. Diese wurde 2003 komplett erneuert, ebenso wie die Fenster (Isolierverglasung). Die Böden sind zum Teil 2018 erneuert worden, durch Laminat.
Zusätzliche Highlights sind der Kachelofen im Wohn-Esszimmer, der das Erdgeschoss gut mit Wärme versorgt und die Handwerkerhütte im oberen Teil des Gartens.
Das Häuschen ist in einen guten Grundzustand und überzeugt durch die ruhige Lage und den liebevoll gepflegten Garten. Ein Paradies für jedes Kind und Hund.
Wer gerne seinen Kaffee im Freien genießt, wird die Terrasse lieben. Sie ist direkt vom Wohn-Esszimmer erreichbar.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.0, Distanz zur Realschule: 9.0, Distanz zur Hauptschule: 9.0, Distanz zur Grundschule: 9.0, Distanz zum Kindergarten: 9.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0

95236 Stammbach

Rindlas ist eine ruhige Wohnhaussiedlung, mitten im Grünen. Als ein Ortsteil von Stammbach, dass ca. 1km entfernt liegt, hat man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Schulen vor Ort. Müssen größeren Einkäufen erledigt werden, kann man über die Autobahnanbindung A9 bei Gefrees schnell Richtung Bayreuth, Kulmbach und Hof gelangen.
Die ländliche Lage, ist optimal zum Wandern, Fahrradfahren und entspannen. Auch die Sportvereine mit Ihren Angeboten sind nicht zu verachten, Fußball, Tennis und vieles mehr wird geboten.
Auch für die Kleinen ist gesorgt, über Kindergarten bis hin zur Volksschule Stammbach. Für weiterführende Schulen, ginge es dann Richtung Realschule Gefrees oder Gymnasium Münchberg