Haus zum Verkauf €158.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine neues zu Hause für Ihre Familie, das mitten im Grünen liegt und dennoch stadtnah. Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.
Das Einfamilienhaus nahe am Wald gelegen lädt zu gemütlichem Beisammensein im schönen Garten oder auf der Terrasse ein.
Sie betreten das Haus und befinden sich im eigentlichen Keller, mit 2 Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche.
Über eine Treppe gelangen Sie nun in das 1. OG. Direkt links befindet sich das vor ca. 10 Jahren seniorengerecht umgebaute Badezimmer. Gegenüber ein Schlafzimmer. Nun gehen Sie ins große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum schönen Balkon.
Über die Treppe gelangen Sie dann ins ausgebaute DG mit 3 Schlafzimmer und einem weiteren Bad.
Sie sind interessiert?
Sie möchten die Immobilie virtuell besichtigen oder mehr Informationen zum Haus erhalten? Sie haben durch einen 3 D Panorama Rundgang die Möglichkeit das Haus näher kennen zu lernen. Dazu klicken Sie in dieser Anzeige bitte auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen mehr Details schnellstmöglich zu.
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut. In den 80er Jahren wurde die Immobilie um einen weiteren Raum erweitert und bietet nun auf ca. 150 qm Wohnfläche, Raum für Ihre Familie. Das ca. 525 qm große Grundstück lädt Sie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
ca. 2004 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
ca. 1975 sind rund um das Haus Faserzementplatten mit einer Außendämmung angebracht worden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Herrensohr wird im Volksmund "Kaltnaggisch" genannt, gehört zu Dudweiler und ist ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität im Grünen in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Waldrandlage, das Naherholungsgebiet im Wiesental entlang des renaturierten Sulzbachs, mehrere Spielplätze, ein Bolzplatz, sowie die Kletter- und Boulderhalle tragen wesentlich zu einem hohen Freizeitwert bei.
Bekannt war der kleine, beschauliche Ort früher auch für seinen Bergbau.
Es überzeugt durch seine ruhige Stadtrandlage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, die gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Sonstiges:
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen:
0176-56390505
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sauselepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail
(kerstin.forster-sauselepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 148,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2021
Gültig bis: 2031-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46390106-020813
