Haus zum Verkauf €439.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1906 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus voll ausgebautem Keller als Wohn- und Nutzfläche, das regelmäßig modernisiert wurde.
• Das Grundstück umfasst rund 105 Quadratmeter und bietet einen Hof mit südlich ausgerichteter Terrasse.
• Im Innenhof haben Sie einen überdachten Stellplatz, damit ihr Auto vor Nässe geschützt ist.
• Zusätzlich bietet der Innenhof die Möglichkeit sich mit Familienmitgliedern, Bekannten und Freunde in gemütlicher Runde zu treffen.
Hierfür stehen einklappbare Tische und Bänke zur Verfügung.
• Unter anderem bietet das Haus noch eine Werkstatt mit einer Grube.
• Die rund 158 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf fünf Zimmer.
• Es ist eine neuwertige Markenküche mit Granitplatte, großem Induktionsfeld und Spülmaschine vor kurzem eingebaut worden.
• Das besondere an diesem Haus ist, dass das Untergeschoss vollständig ausgebaut ist. Hierdurch konnte man ein weiteres
Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Werkstatt errichten. Diese Fläche ist in den 158 Quadratmetern inbegriffen.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
• Die Immobilie ist leerstehend und kann jederzeit bezogen werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.779,18 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 105 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Mainz, im Ortsteil Bretzenheim.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie in der Altstadt, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A60.

Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Bahnstraße | ca. 6 Gehminuten
Zug + S-bahn | Mainz Römisches Theater | ca. 4 Autominuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 2030-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8QREU2DY