2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
63071 Hessen - Offenbach

Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Wohnung mit STELLPLATZ in Offenbach-Buchhügel! Ca. 50 m², 2. OG, BALKON, Tageslichtbad

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Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon?
Sie bevorzugen eine ruhige und trotzdem zentrale Lage mit Ausblick ins Grüne?

Dann haben wir hier womöglich genau das richtige Angebot für Sie!

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Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines von Parkanlagen umgebenes Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und wurde seither regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurde ca. 2012 die Fassade neu gestrichen.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

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Gerne zeige ich Ihnen das Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die zukünftige Nutzung dieser attraktiven Wohnung!

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ausstattung:
Hier zur Schnellübersicht:

+ ca. 50 m²
+ 2 Zimmer
+ 2. OG
+ Baujahr ca. 1959
+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Kfz-Stellplatz
+ Keller
+ ruhige u. zentrale Lage
+ lichtdurchflutet
+ monatliches Hausgeld: ca. 124,- €
(umlegbar: ca. 63,- € | nicht umlegbar: ca. 26,- € | Rücklage: ca. 35,- €)
+ vermietet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. fällig

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße am Offenbacher Buchhügel

Der Stadtteil ist bekannt für seine überaus familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte, Friseure, Banken, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sogar ein Krankenhaus sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, wie auch mit dem Auto bestens erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier hervorragend ausgebaut. So fahren schon teilweise im 10-Minuten-Takt diverse Buslinien, die auch fußläufig zu erreichen sind, in die Stadtmitte sowie in die anderen Stadtteile. Die Liegenschaft ist darüber hinaus auch exzellent an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Autobahn A 3 ist in max. 10 Minuten zu erreichen. In westlicher Richtung sind die A 661 in 5 Minuten und in östlicher Richtung die B 45 und B 43 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-06307