3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
95362 Bayern - Kupferberg

Objektbeschreibung:
Idylische und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und schöner Terrasse.
Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang und Gartennutzung im Terrassengeschoss.
Ein großer Keller mit ca. 20 m² ist im Preis enthalten, ebenso ein attraktiver Kaminofen aus dem Jahr 2018. Rollos sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die Außenwände sind gemauert, Die oberen Geschosse in Holzständerbauweise gebaut.
Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Im Jahr 2015 wurde im Außenbereich der Wohnung ein 8 cm dicker Wärmeschutz aufgebracht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum selber einziehen, als auch zur Kapitalanlage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,750% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. Sollte ein anderweitiger Vertrag geschlossen werden, ist unsere Provision ebenfalls verdient. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen. Hier erhält der Kunde eine Rechnung.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Kupferberg:
Als kleinste selbständige Gemeinde Oberfrankens und drittkleinste Gemeinde Bayerns lautet der Slogan "Klein aber fein". Auch wenn Kupferberg zu den kleinsten Städten Bayerns gehört, verfügt man über eine vielfältige Infrastruktur (z.B. einen schnellen DSL-Anschluss) sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Kindergarten, Arztpraxen, Bäckerei und Metzger sind vorhanden.

Die südlichen Ausläufer des Frankenwaldes bieten neben einer herrlichen Landschaft viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Kulmbach, SB-Märkte und die Autobahn.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5501