3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.900
Ausstattung:
• Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung in den obersten beiden Etagen eines insgesamt zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Der gut gepflegte Bau wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich mit roter Klinkerfassade und dunkel gedecktem Dach. Es sind sechs Einheiten vorhanden, die alle von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden. Im Haus ist eine Entkalkungsanlage installiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
• Die etwa 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer und zwei Etagen. Die helle Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Auf der unteren Ebene sind das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Gäste-WC angesiedelt. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt in die obere Ebene, wo sich ein großer Raum mit einer Ankleide befinden.
• Die gemütliche Wohnung mit Dachschrägen ist schön ausgestattet. Es ist eine hochwertige Einbauküche klassisch-zeitloser Optik vorhanden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hält eine Badewanne bereit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Es wurden Holz- bzw. Kunststofffenster eingebaut und die Wände sind gut gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über die 2005 installierte Ölzentralheizung. Eine Klimaanlage ist auf beiden Etagen vorhanden.
• Die Wohnung wird zum 01.02.2022 frei.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.951,43 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
• Das nordrhein-westfälische Ratingen ist die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Mettmann und wird im Süden und Westen von Düsseldorf flankiert. Die rund 90.000 Einwohner profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung und der hübschen Altstadt mit den historischen Gebäuden. Naturliebhaber kommen mit den umliegenden Waldgebieten und Seen auf ihre Kosten.
• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage im Stadtteil Ost. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umfeld. In der direkten Umgebung befindet sich eine Trafostation, welche von Bäumen abgeschirmt ist. Über eine Buslinie und die S-Bahn-Station Ratingen Ost besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Autobahnen 44 und 3 sowie zum Flughafen Düsseldorf.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ratingen, Formerstraße (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Ratingen-Ost (ca. 13 Gehminuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EALVFUUI
