3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
21709 Niedersachsen - Himmelpforten

Objektbeschreibung:
Komfortabel wohnen in ruhiger und zentrumsnaher Nachbarschaft: Erfüllen Sie sich mit dieser top-gepflegten Eigentumswohnung Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause in ausgezeichneter Lage von Himmelspforten.

Die separat begehbare Wohnung liegt im Souterrain eines charmanten Klinkerhauses mit grünem Gemeinschaftsgarten und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 lichtdurchflutete Wohnräume, eine neuwertig ausgestattete Küche, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum verteilt.

Zum komfortablen Angebot gehören darüber hinaus ein Anwohnerstellplatz und ein separater Waschplatz im Gemeinschaftskeller. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 150 €.

Objektnr: 1030367

Ausstattung:
+ Top-gepflegter Zustand
+ Sehr gute, ruhige Nachbarschaft
+ Separater Eingang
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Neue Einbauküche
+ Frisch renoviertes Duschbad
+ Abstellraum
+ Separater Waschplatz im Gemeinschaftskeller
+ Anwohnerstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.927,54 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehm ruhige und doch zentrale Lage in Himmelpforten, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Die Kreisstadt Stade befindet sich nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Dank der zentralen Lage im Ort sind sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. So sorgen unter anderem mehrere Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und diverse charmante Restaurants im Umkreis von maximal einem Kilometer für ein hohes Maß an Komfort. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus 3 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Sekundarschule mit gymnasialem Zweig in bequemer fußläufiger Entfernung.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie komfortabel über den nur ca. 7 Minuten Spaziergang entfernten Bahnhof “Himmelpforten” zu. Die hier verkehrenden Buslinien und die RE5 stellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie bis nach Cuxhaven und Hamburg bereit. Mit dem Pkw sind Sie über die B73 optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f5c0a5e121