Haus zum Verkauf €325.000
Gartenstraße 5, 68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Kirrlach,

verkauft wird dieses freistehende Haus, das einiges zu bieten hat.

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:
- großes Haus mit 5 Zimmern
- gute Raumaufteilung, große Räume, keine Durchgangszimmer
- insgesamt 142 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken
- tolle Terrasse im ersten Obergeschoss mit 13m² Grundfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Hof, keine Gartenarbeit, dafür jede Menge Platz!
- auf jedem Stockwerk ein Bad, unten renovierungsbedürftig, oben neu
- Garage
- Anbau für Werkstatt, Abstellfläche oder Ähnliches

Das Haus ist gepflegt, aber zum Teil renovierungsbedürftig. Die Fenster sind aus den Jahren 1993 und 2000, alle doppelt verglast. Die Heizung ist in 2016 neu installiert worden (Viessmann Brennwerttechnik) und wird mit Öl betrieben. Das Dach ist dicht, der Keller in Ordnung, wenn auch etwas tief mit Deckenhöhe 1,75m.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

Lagebeschreibung:
Kirrlach ist ein Ortsteil von Waghäusel mit vielfältigen kulturellen Angeboten und regem Vereinsleben. In Lauflage erreichen Sie Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Lidl). Am Ende der Straße liegt die Grundschule und eine Kita. Die Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter weit entfernt. Von Kirrlach aus kann mit den Bussen der Linie 125 und 193 der Bahnhof Waghäusel erreicht werden.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 465.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-1106