Haus zum Verkauf €320.000
64354 Hessen - Reinheim

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ueberau.

Das Erdgeschoss bietet die Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Der Balkon ist über die Wohnküche und das Wohnzimmer erreichbar.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Tankraum, Waschküche und Lagermöglichkeiten.

Des Weiteren verfügt die Immobilien über einen großen Gartenbereich mit Gartenhütte und eine Garage mit angrenzendem Schuppen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt.
Überwiegend sind die Bauteile wie z.B. Dach, Fenster, Bäder, Fassade und alle Versorgungsleitungen aus dem Ursprungsbaujahr.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung aus 1987
- Einfachglasfenster
- Elektro- und Wasserinstallation aus 1964

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Ueberau gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Des weiteren sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges:
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 300,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.08.2021
Gültig bis: 2031-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5205-002385