3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
82008 Bayern - Unterhaching

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. im Jahre 1972 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die hellen Wohnräume und die praktische Raumaufteilung aus. Sie gelangen über den Flur zu sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie zum Badezimmer und zur Küche. Das Wohnzimmer, als Hauptraum der Wohnung, bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, welcher in den grünen, sehr gepflegten Garten ausgerichtet ist.
Die beiden Schlafräume lassen sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und werden derzeit als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, erstrahlt in zeitlosem Weiß. Selbstverständlich gehört zur angebotenen Wohnung auch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss und zwei Tiefgarageneinzelstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2017 mit einer jungen Familie mit 2 Kindern. Die derzeitige monatliche Netto-Miete beträgt 1050,-€ zzgl. 210,-€ Nebenkosten. Das zu entrichtende Hausgeld an die Hauverwaltung beträgt 305,-€ für die Wohnung und je 35,-€ pro Stellplatz in der Tiefgarage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Unterhaching" der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn (A8) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die Nachbarorte Taufkirchen und Oberhaching sowohl nach München, als auch in das Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre. Dazu zählen vor allem Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken, Behörden, Kindergärten und Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So lädt der nahegelegene Ostpark und der Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und es gibt ein sehr schönes Freibad.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-10
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111020